HOA дүрэм нь тухайн HOA-г ихэвчлэн өдөр бүр, хэрхэн явуулахыг хэрэгжүүлэхэд зориулагдсан тусгай дүрэм юм
- удирдах зөвлөлийн гишүүдийн бүрэн эрхийг тодорхойлж, зохицуулах.
- удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагаа оршин суугчдад хэрхэн нөлөөлөхийг заана.
HOA-ийн дүрэм гэж юу вэ?
HOA үүсгэн байгуулагдсаны дараа дүрэм журмын багцыг баталдаг. Эдгээр нь холбоог хэрхэн удирдаж, санал өгөх эрх, журмыг тодорхойлсон бөгөөд хурлыг хэрхэн зарлах, хэдэн удаа хуралдах гэх мэт дүрэм журмыг агуулдаг. Дүрэмд мөн холбооны эрх, үүргийг тодорхойлж болно.
Та орон сууц өмчлөгчдийн холбоог үл тоомсорлож болох уу?
Та HOA дүрмийг дагаж мөрдөөгүй эсвэл HOA хураамжаа төлөөгүй бол "хууль зөрчсөн" биш. Гэсэн хэдий ч эдгээрийн аль нэгийг нь хийхгүй бол торгууль, олон нийтийн байгууламжийг ашиглахыг хориглох, эцэст нь таны гэрийг барьцаалах зэрэг ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй.
Хэрэв HOA дүрэм журмыг дагаж мөрддөггүй бол яах вэ?
Хэрэв Удирдах зөвлөл дүрмээ дагаж мөрдөөгүй бол орон сууцны эзэд энэ асуудлыг ТУЗ-ийн анхааралд оруулж болно. Удирдах баримт бичигт заасны дагуу орон сууцны эзэд ээлжит бус хурал зарлаж, ТУЗ-ийн гишүүдийг албан тушаалаас нь чөлөөлөх боломжтой. Зарим тохиолдолд байшингийн эзэд дүрэм журмыг дагаж мөрдөөгүйн улмаас HOA-г шүүхэд өгч болно.
Би HOA-аа хэрхэн хууль ёсны дагуу залхаах вэ?
12 Таны HOA-г залхаах (хуулийн дагуу) баталгаатай арга
- Мэдэгдэлийн хуулбарыг асуу. …
- Шашны баримал эсвэл тэмдгүүдийг байрлуул. …
- Нарны хавтан эсвэл ТВ хиймэл дагуулд хөрөнгө оруулаарай. …
- Тарихыг эхлүүл! …
- Гэрээг уншина уу. …
- (Дээрээс) Тохиромжийг ашигла. …
- Хувцсаа өлгө. …
- Өөр хэн нэгнийг барих.
