2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
HOA дүрэм нь тухайн HOA-г ихэвчлэн өдөр бүр, хэрхэн явуулахыг хэрэгжүүлэхэд зориулагдсан тусгай дүрэм юм
- удирдах зөвлөлийн гишүүдийн бүрэн эрхийг тодорхойлж, зохицуулах.
- удирдах зөвлөлийн үйл ажиллагаа оршин суугчдад хэрхэн нөлөөлөхийг заана.
HOA-ийн дүрэм гэж юу вэ?
HOA үүсгэн байгуулагдсаны дараа дүрэм журмын багцыг баталдаг. Эдгээр нь холбоог хэрхэн удирдаж, санал өгөх эрх, журмыг тодорхойлсон бөгөөд хурлыг хэрхэн зарлах, хэдэн удаа хуралдах гэх мэт дүрэм журмыг агуулдаг. Дүрэмд мөн холбооны эрх, үүргийг тодорхойлж болно.
Та орон сууц өмчлөгчдийн холбоог үл тоомсорлож болох уу?
Та HOA дүрмийг дагаж мөрдөөгүй эсвэл HOA хураамжаа төлөөгүй бол "хууль зөрчсөн" биш. Гэсэн хэдий ч эдгээрийн аль нэгийг нь хийхгүй бол торгууль, олон нийтийн байгууламжийг ашиглахыг хориглох, эцэст нь таны гэрийг барьцаалах зэрэг ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй.
Хэрэв HOA дүрэм журмыг дагаж мөрддөггүй бол яах вэ?
Хэрэв Удирдах зөвлөл дүрмээ дагаж мөрдөөгүй бол орон сууцны эзэд энэ асуудлыг ТУЗ-ийн анхааралд оруулж болно. Удирдах баримт бичигт заасны дагуу орон сууцны эзэд ээлжит бус хурал зарлаж, ТУЗ-ийн гишүүдийг албан тушаалаас нь чөлөөлөх боломжтой. Зарим тохиолдолд байшингийн эзэд дүрэм журмыг дагаж мөрдөөгүйн улмаас HOA-г шүүхэд өгч болно.
Би HOA-аа хэрхэн хууль ёсны дагуу залхаах вэ?
12 Таны HOA-г залхаах (хуулийн дагуу) баталгаатай арга
- Мэдэгдэлийн хуулбарыг асуу. …
- Шашны баримал эсвэл тэмдгүүдийг байрлуул. …
- Нарны хавтан эсвэл ТВ хиймэл дагуулд хөрөнгө оруулаарай. …
- Тарихыг эхлүүл! …
- Гэрээг уншина уу. …
- (Дээрээс) Тохиромжийг ашигла. …
- Хувцсаа өлгө. …
- Өөр хэн нэгнийг барих.
Зөвлөмж болгож буй:
Сууц өмчлөгчийн корпораци гэж юу вэ?
Хондоминиум корпораци нь мэдүүлэг, тодорхойлолтын нэр дээрх бүртгэлээр үүсгэгддэг. … Мөн энэ нь нэгж болон нийтлэг элементүүдийг арчлах, засварлах болон/эсвэл даатгуулах үүрэг, хариуцлагыгэзэмшигчид болон корпорацийн хооронд хуваарилна. Condo корпорациуд хэрхэн ажилладаг вэ?
Тансаг зэрэглэлийн орон сууц гэж юу вэ?
Тансаг зэрэглэлийн орон сууц гэдэг нь оршин суугчдаа дунджаас дээгүүр тав тух, чанар, тав тухтай байдлыг хангах зорилготой орон сууцны нэг төрөл юм. Тансаг зэрэглэлийн орон сууц гэж юу вэ? Тансаг зэрэглэлийн орон сууц гэдэг нь өөр өөр хувь хүний эзэмшиж буй олон нэгж доторх байр юм.
Холбооны зарчмуудыг холбооны эсрэг үзэлтнүүд дэмжсэн үү?
Холбооны үзэлтнүүд Холбооны дүрмийн сул тал руу дайрсан. Нөгөөтэйгүүр, Холбооны эсрэг үзэлтнүүд мөн бодит эрх мэдэл бүхий Төлөөлөгчдийн танхимыг дэмжсэн. Тэд Үндсэн хууль төгс биш гэдгийг хүлээн зөвшөөрсөн ч бусад саналаас хавьгүй дээр гэж хэлсэн.
Яагаад орон сууц өмчлөгчдийн холбоо байдаг вэ?
Орон сууцны олон бүлгүүд ойр орчмынхоо цэвэр, эв нэгдэлтэй уур амьсгалыг хадгалахад туслах орон сууцны өмчлөгчдийн холбоо (HOA) бүтэцтэй байдаг. Мөн та "төлөвлөсөн бүтээн байгуулалт"-ын хүрээнд кондоминиум, таун хаус эсвэл нэг айлын байшин худалдаж авахдаа HOA бүтэцтэй тулгарч магадгүй.
Холбооны хуулиар урьдчилан сэргийлэх боломжтой юу?
АНУ-ын Үндсэн хуульд холбооны хууль нь "газрын дээд хууль" гэж тунхагласан байдаг. Үүний үр дүнд холбооны хууль нь муж эсвэл орон нутгийн хуультай зөрчилдвөл холбооны хууль бусад хууль эсвэл хуулийг хална. Үүнийг ихэвчлэн "урьдчилан сэргийлэх"
