Фармер Мак, Фредди Мак, Фанни Мэй агентлагийн бондуудад бүрэн татвар ногдуулдаг. Хөнгөлөлттэй үнээр худалдаж авсан агентлагийн бондыг худалдах эсвэл эргүүлэн авах үед хөрөнгө оруулагчдаас хөрөнгийн ашгийн татвар ногдуулдаг. Агентлагийн бондыг худалдах үеийн хөрөнгийн олз эсвэл алдагдлаас хувьцааныхтой ижил хэмжээгээр татвар ногдуулна.
FNMA бонд гэж юу вэ?
Холбооны Үндэсний Ипотекийн Ассоциаци (FNMA)
Фанни Мэй зээлдүүлэгчдээс ипотекийн зээл худалдаж аваад дараа нь бонд болгон багцалж, хөрөнгө оруулагчдад дахин зардаг. Эдгээр бондууд нь зөвхөн Фанни Мэй баталгаатай бөгөөд АНУ-ын засгийн газрын шууд үүрэг биш бөгөөд зээлийн эрсдэл дагуулдаг.
FNMA бондыг АНУ-ын засгийн газар дэмждэг үү?
Холбооны үндэсний моргейжийн холбоо (Фанни Мэй, Холбооны орон сууцны зээлийн орон сууцны зээл (Фредди Мак) болон Холбооны хөдөө аж ахуйн моргейжийн корпораци (Фермер Мак) зэрэг GSE-ийн гаргасан бондууд ижил үнэт цаасаар баталгааждаггүй. Холбооны засгийн газрын агентлагуудын баталгаа.
Фанни Мэй бонд гаргадаг уу?
Фанни Мэй нэг жилээс дээш хугацаатай урт хугацаат өрийн үнэт цаас гаргадаг. Fannie Mae хөрөнгө оруулагчдын хэрэгцээг хангахын тулд олон төрлийн урт хугацааны өрийн цаасыг санал болгодог. Үл тоомсорлох жишиг тэмдэглэл нь зах зээлд үр ашиг, хөрвөх чадвар, арилжааны чадварыг нэмэгдүүлсэн том хэмжээний сумтай асуудлууд юм.
Холбооны орон сууцны зээлийн хүүгийн татвараас чөлөөлөгдсөн үү?
Хувь хүмүүсийн хувьд Холбооны орон сууцны зээлийн банк болон Холбооны фермийн зээлийн банкны бүх бондуудулсын болон орон нутгийн татвараас чөлөөлөгдсөн. … Энэ ялгаа нь хөрөнгө оруулагчийн татварын хөнгөлөлтөөс хамаарна.
