Гүйцэтгэх гэрээ гэдэг нь бүрэн гүйцэд гүйцэтгэгдэж амжаагүй эсвэл бүрэн гүйцэтгээгүй гэрээг хэлнэ. Энэ нь хоёр тал чухал гүйцэтгэлтэй хэвээр байгаа гэрээ юм. Гэсэн хэдий ч мөнгө төлөх үүрэг нь хэдийгээр материаллаг байсан ч гэрээг гүйцэтгэх үүрэг гүйцэтгэдэггүй.
Гэрээ гүйцэтгэнэ гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Бүх талууд амласан амлалтаа биелүүлсэн тохиолдолд гүйцэтгэсэн гэрээ болно. Жишээлбэл, гүйлгээ хаагдах үед борлуулалтын гэрээ дууссан байна. Худалдан авагч мөнгөө төлсөн, худалдагч нь өмчлөх эрхийг шилжүүлсэн. Гүйцэтгэсэн гэрээг баримт бичигт гарын үсэг зурах үйлдэлтэй андуурч болохгүй.
Жишээ нь хийгдсэн гэрээ гэж юу вэ?
Гүйцэтгэсэн гэрээнүүд
Гүйцэтгэсэн гэрээний жишээг харцгаая. Алекс нутгийн кофе шоп орж аяга кофе худалдаж авав. Бариста түүнд кофег бэлэн мөнгөөр зарна. Тэгэхээр үүнийг гүйцэтгэсэн гэрээ гэж хэлж болно.
Гүйцэтгэсэн гэрээг хэрэгжүүлэх боломжтой юу?
Жишээ нь, газар худалдагч, худалдан авагч хоёр худалдан авагч зээл авч, худалдагч нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээгээ үзүүлсний дараа борлуулалт бүрэн болно гэж гэрээ хийдэг. Гүйцэтгэсэн гэрээ нь бүх нөхцөл биелэгдсэн тул цаашид байхгүй болсон гэрээг тодорхойлно.
Аман гэрээ хэр удаан хүчинтэй вэ?
Амаар хийсэн гэрээ нь хууль ёсны хүчинтэй байх болно.гэрээний бүх чухал элементүүдийг тогтоох. Гэсэн хэдий ч танд бичгээр болон амаар өргөн хүрээтэй нотлох баримт байхгүй бол нөгөө талын эсрэг амаар хэлцэл байгаа эсэхийг нотлох эсвэл хэрэгжүүлэхэд хэцүү байх болно.
