Баримт бичгийн хязгаарлалт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өөр нэг тэмцэх төрөл юм. Дагалдах сервитут шиг тэд газартай хамт гүйдэг. "Нөхцөл, гэрээ, хязгаарлалт" (CC&Rs) гэж бас нэрлэдэг бөгөөд актын хязгаарлалт нь газрын ашиглалтад нөлөөлөх олон нийтийн бүртгэлд хадгалагдсан хувийн гэрээ юм.
Үйлдэл нь ачаалал мөн үү?
Ачаалал нь барьцааны эрх, эрхийн хязгаарлалт, эрх чөлөө, түрээс гэх мэт зүйлсийг агуулж болно. Эдгээр ачаалал нь хөрөнгө зарж буй хүнд болон шинэ эзэмшигчид нөлөөлж болно.
Хүндрэлийн жишээ юу вэ?
Хамгийн түгээмэл ачааллын төрлүүд нь үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна; Эдгээрт ипотекийн зээл, эрх чөлөө, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын барьцаа орно. Бүх ачааллын хэлбэрүүд нь санхүүгийн шинжтэй байдаггүй, сервитут нь санхүүгийн бус ачааллын жишээ юм. Ачаалал нь үл хөдлөх хөрөнгөөс ялгаатай хувийн өмчид ч мөн хамаарна.
Хөрөнгийн ачаалал гэж юу вэ?
Ачаалал гэдэг нь хөрөнгийн өмчлөгч биш этгээдээс ногдуулах төлбөр юм. Ачаалал нь эд хөрөнгийг шилжүүлэхэд нөлөөлж, ачааллыг арилгах хүртэл үнэ төлбөргүй ашиглах боломжийг хязгаарлана. Үл хөдлөх хөрөнгө нь ачааллын хамгийн түгээмэл хэлбэрүүд юм; Үүнд моргейж, сервитут болон үл хөдлөх хөрөнгийн татварын барьцаа орно.
Дараагийн эрх гэж юу вэ?
Ачаалал гэдэг нь өмчлөх эрх шилжүүлэхийг хориглодоггүй эд хөрөнгийн эрх, ашиг сонирхол, хуулийн хариуцлага юм.өмч боловч энэ нь түүний үнэ цэнийг бууруулж болзошгүй. Баримт бичгийг хэд хэдэн аргаар ангилж болно. Эдгээр нь санхүүгийн (жишээ нь, барьцаа) эсвэл санхүүгийн бус (жишээ нь, эрх чөлөө, хувийн хязгаарлалт) байж болно.
