Таны TDSR-ийг сарын орон сууцны зардал төдийгүй өрхийн бусад өр, тухайлбал автомашины болон зээлийн картын өрийг сарын нийт орлогод хувааж тооцно. Дүрмээр бол энэ харьцаа 40%-иас хэтрэхгүй байх ёстой.
TDSR-д юу багтдаг вэ?
Нийт өрийн үйлчилгээний харьцаа (TDSR) нь үл хөдлөх хөрөнгө болон моргейжийн үйлчилгээний зардлаас гадна бусад бүх өр, зээлийг нөхөхөд шаардагдах жилийн нийт орлогын хувь (үндсэн зээл, хүү, татвар, дулаан гэх мэт).
Зээлдэгчийн нийт өрийн үйлчилгээний харьцааг ямар томъёогоор тодорхойлох вэ?
DSCR-ийг үйл ажиллагааны цэвэр орлогыг авч нийт өрийн үйлчилгээнд хувааснаар тооцно. Жишээлбэл, хэрэв бизнес нь 100,000 ам.долларын үйл ажиллагааны цэвэр орлоготой, нийт 60,000 долларын өрийн үйлчилгээтэй бол түүний DSCR нь ойролцоогоор 1.67 байна.
Хувиараа хөдөлмөр эрхлэгчдэд TDSR-ийг хэрхэн тооцдог вэ?
Жишээ нь, хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг мэргэжилтэн жилд 50,000 долларын цалин авдаг бол 50,000=35,000 долларын зөвхөн 70% нь TDSR-д тооцогдох ба түүний TDSR 60% xболно. $35, 000/12 сар=$1, 750 – өр барагдуулах боломжтой дүн.
Би хувийн өрийн харьцаагаа хэрхэн тооцох вэ?
Өр орлогын харьцаагаа тооцоолохын тулд:
- Сарын төлбөрөө нэмээрэй, үүнд: Сарын түрээс эсвэл байшингийн төлбөр орно. …
- Нийт дүнг өөрийн сарын нийт орлогод хуваана. Энэ нь таны татварын өмнөх орлого болно.
- Theүр дүн нь таны DTI бөгөөд энэ нь хувь хэлбэрээр байх болно. DTI бага байх тусам; зээлдүүлэгчдийн өмнө эрсдэл бага байх болно.
