Байшингийн үнэлгээ гэдэг нь тухайн орон сууцны үнэ цэнийн бодит (эсвэл зах зээлийн шударга) үнэ цэнийг бодитойгоор үнэлэх явдал юм. Бүх зээлдүүлэгчид ипотекийн зээлийн үйл явцын явцад үнэлгээний захиалга өгдөг бөгөөд ингэснээр орон сууцны зах зээлийн үнэ цэнийг бодитойгоор үнэлэх, зээлдэгчийн хүссэн мөнгөний хэмжээ тохирох эсэхийг баталгаажуулах боломжтой.
Банк танай байшинг үнэлнэ гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Худалдан авах, худалдах гүйлгээнд орон сууцны нөхцөл, байршил, онцлог зэргийг харгалзан тухайн байрны гэрээний үнэ тохирох эсэхийг тодорхойлохын тулдүнэлгээг ашигладаг. Дахин санхүүжүүлэх гүйлгээний үед үнэлгээ нь зээлдэгчид орон сууцны үнээс илүү мөнгө өгөхгүй гэдгээ баталдаг.
Банкууд ихэвчлэн өндөр эсвэл бага үнэлгээ хийдэг үү?
Тиймээ, зээлдүүлэгчид борлуулалтын үнэ эсвэл одоогийн үнэлэгдсэн үнэ цэнийг ашиглана. Та үүний төлөө юу төлөхөд бэлэн байгаа нь тэдэнд хамаагүй. Бие даасан үнэлгээчний хэлснээр тэд таныг барьцаалж, хэзээ нэгэн цагт үнэлэмжтэй болох нь тэдэнд санаа тавьдаг.
Би байшингаа банкны үнэлгээнд хэрхэн бэлдэх вэ?
Гэрийн үнэлгээнд хэрхэн бэлдэх вэ
- Өмнөх үнэлгээг шалгана уу. Өмнө нь таны байшингийн үнэ цэнийг бууруулсан асуудлуудыг хайж, тэдгээр асуудлуудыг шийдээрэй.
- Үнэлгээчдэд чухал бичиг баримт цуглуул. …
- Айлчлалдаа бэлдээрэй. …
- Цэвэрлэх. …
- Хамгаалалтанд хөрөнгө оруулалт хий. …
- Бага зэргийн засвар хийнэ.
Гэр цэвэрлэдэгүнэлгээнд нөлөөлөх үү?
Эмх замбараагүй байдал нь байшингийн бүтцийн байдалд нөлөөлж эхлэхгүй бол үнэлгээнд нөлөөлөхгүй. Гэрийн цэвэр байдал ч гэсэн үнэлэмжид нөлөөлдөггүй. Эмх замбараагүй, эмх замбараагүй гэрт үнэлгээчин орох нь цөөнгүй.
