Хамтарсан түрээсийн хувьд нас барсан өмчлөгчийн ашиг бусад өмчлөгчид шилжинэ(үүд). Нөгөөтэйгүүр, түрээслэх нь нийтлэг байдаг тул үлдсэн өмчлөгчид амьд үлдэх эрхгүй. Өөрөөр хэлбэл, өмчлөх эрх нь талийгаачийн заасан өв залгамжлагчид шилждэг.
Хамтын түрээслэгч байх нь дээр үү, эсвэл нийтийн түрээслэгч байх нь дээр үү?
Бенефициар өмчлөх эрхийг хялбаршуулдаг тул давуу тал байж болно. Цөөн төвөгтэй, цөөн бичиг баримт шаардагддаг тул хуулийн төлбөр бага байж болно. Хамтарсан түрээсийн гэрээ байхгүй. Хамтарсан түрээслэгчид энгийн харилцаатай байдаг тиймээс үүнийг нарийвчлан тодорхойлсон баримт бичиг шаардлагагүй.
Түрээслэгчдийн нийтлэг сул тал юу вэ?
Нийтлэг түрээслэгчдийн сул тал
Хамтран түрээслэх нь илүү хялбар бөгөөд та хувьцаа гаргах шаардлагагүй. Хэрэв хамтран өмчлөгч нас барж, гэрээслэлгүй бол үл хөдлөх хөрөнгө нь баталгааны процессоор дамждаг. Энэ нь зардал ихтэй бөгөөд цаг хугацаа шаарддаг тул таны хүүхдүүд таны өвийг тийм хурдан авахгүй байх магадлалтай.
Түрээслэгч байхын давуу тал нь юу вэ?
Хэрэв та нийтийн түрээслэгч бол сонгосон хүндээ хувиа үлдээх боломжтой. Тиймээс та өөрийн эзэмшиж буй түншдээ үл хөдлөх хөрөнгөө насан туршдаа ашиглах боломжийг олгодог. Тэднийг нас барсны дараа таны хүүхдүүд эсвэл ач зээ нар өвлөх боломжтой.
Хамтарсан түрээсийн сул тал нь юу вэөмчлөх үү?
Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн аль ч төрлийн хамтарсан түрээсийн сул талууд, ялангуяа татварын сул тал бий. Та үл хөдлөх хөрөнгийн дундын өмчлөлийг бий болгохдоо бэлэглэлийн татвар авч болзошгүй. … Та үл хөдлөх хөрөнгийн татвар болон үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас зайлсхийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшил, хяналт, үр ашгийг бусдад өгөх ёстой.
