Хамтын түрээслэгч нь амьд үлдэх эрхтэй бол энэ нь нэг хамтран түрээслэгчийн эд хөрөнгийн хувьцаа нь нас барсны дараа амьд үлдсэн хамтран хөлслөгч (эсвэл хамтран түрээслэгч)-д шууд шилжинэ гэсэн үг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг амьдралынхаа туршид тэгш хуваарилдаг ч амьд эзэмшигчид нас барсан хамтран өмчлөгчдийн бүх хувьцааг бүрэн эзэмшдэг.
Хамтын түрээс, хамтран түрээслэх нь амьд үлдэх эрхээс юугаараа ялгаатай вэ?
Хуваалцсан өмчлөлийн хоёр төрлийн гол ялгааны нэг нь өмчлөгчдийн аль нэг нь нас барахад үл хөдлөх хөрөнгөд юу тохиолдох вэ гэдэг юм. Үл хөдлөх хөрөнгө нь амьд үлдэх эрхтэй хамтран түрээслэгчийн өмчлөлд байх үед нас барсан өмчлөгчийн ашиг үлдсэн өмчлөгчид автоматаар шилжинэ.
Хамтарсан түрээсийн аюул юу вэ?
Хамтарсан түрээсийн аюулд дараахь зүйлс орно:
- Аюул №1: Зөвхөн шалгалтыг хойшлуулдаг. …
- Аюул №2: Эзэмшигч нь хоёулаа хамт нас барсан тохиолдолд нотлох баримт. …
- Аюул №3: Санамсаргүйгээр өв залгамжлалгүй болох. …
- Аюул №4: Бэлэглэлийн татвар. …
- Аюул №5: Орлогын албан татварын хөнгөлөлтийг алдах. …
- Аюул №6: Худалдах эсвэл дарамтлах эрх. …
- Аюул №7: Санхүүгийн асуудал.
Амьд үлдэх эрх гэрээслэлээс давж гардаг уу?
Хамтын өмчлөлийн өмч нь амьд үлдэх эрхийг багтаасан тохиолдолд амьд үлдсэн өмчлөгч нь нас барж буй өмчлөгчийн эд хөрөнгийн хувийг автоматаар өөртөө шингээдэг. Дургүйгэрээслэлээр олгогдсон эд хөрөнгө бол амьд үлдэх эрх үүнээс гадна тусдаа зарчим байдаг.
Хамтарсан түрээс гэдэг нь амьд үлдэх эрх гэсэн үг үү?
Калифорниа хамтарсан түрээс: Тойм
Хамтарсан түрээс нь амьд үлдэх эрхийг бий болгодог. Энэ нь нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн аль нэг талд үлдсэн хэсэг нь хамтран түрээслэгч-д шилжинэ гэсэн үг. … Ингэснээр эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн 100 хувь нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь эзэмшинэ. Энэ процесс нь баталгаа гаргахаас бүрэн зайлсхийдэг.
