Орлогын хандлага, заримдаа орлогын капиталжуулалтын арга гэж нэрлэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний нэг төрөл бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн бий болгосон орлогод тулгуурлан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тооцоолох боломжийг олгодог.
Орлогыг капиталжуулах аргын томъёо юу вэ?
Орлогыг капиталжуулах аргын томьёо нь Зах зээлийн үнэ цэнэ=Үйл ажиллагааны цэвэр орлого / Капиталжуулалтын хувь.
Капиталжуулсан орлогын арга гэж юу вэ?
Хөрөнгийн үнэлгээний орлогыг капиталжуулах арга, үүнийг ихэвчлэн орлогын хандлага гэж нэрлэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн бодит үнэ цэнийг үнийн дүнгээр тодорхойлохыг оролддог арга юм. Үйл ажиллагааны цэвэр орлого (NOI) нь үл хөдлөх хөрөнгөүүсгэдэг.
Үнэлгээний орлогыг капиталжуулах арга хамгийн үнэн зөв нь мөн үү?
Үйл ажиллагааны цэвэр орлого ÷ капиталжуулалтын хувь=үнэ цэнэ. … Орлогын аргачлалыг нэг айлын оршин суух зориулалтаар ашиглах үед А.) үнэлгээг хамгийн үнэн зөв гэж үзнэ.
Томоор бичих арга юу вэ?
Капиталжуулалт гэдэг нь орлогын урсгалыг үнэ цэнэ болгон хувиргахад ашигладаг аливаа арга юм. Орлогыг капиталжуулах үндсэн хоёр арга байдаг: шууд капиталжуулалт ба өгөөжийн капиталжуулалт. (Капиталжуулалтын хувь хэмжээ нь ирээдүйн орлогын тооцоог зах зээлийн үнэлгээ болгон хөрвүүлэхэд ашигладаг аливаа ханш юм.
