Татварыг хойшлуулсан (1031 бирж эсвэл ижил төрлийн) биржид худалдаж эсвэл захиран зарцуулж буй үл хөдлөх хөрөнгийг татгалзсан өмч гэж нэрлэдэг. Өөрөөр хэлбэл, чөлөөлөгдсөн эд хөрөнгө зарагдсаны дараа орлогыг нь сольсон эд хөрөнгөд шууд оруулдаг. …
Татвар төлөгч орлуулах үл хөдлөх хөрөнгө олох үед татгалзсан үл хөдлөх хөрөнгийн цэвэр борлуулалтын орлого юу болох вэ?
Татгалзсан үл хөдлөх хөрөнгийг зарах үед хөрөнгө санхүүжүүлэгчид шилжүүлж, орлуулах үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авахаар эскроу руу шилжүүлнэ.
1031 upleg гэж юу вэ?
1031 солилцооны үеэр үнэлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч ашгаас татвар төлөхөөс зайлсхийхийн тулд үнэлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгөө бусад "ижил төрлийн" үл хөдлөх хөрөнгөөр "солилцож" болно. Шилжүүлсэн ("хөгжсөн") үл хөдлөх хөрөнгийн нэмэгдсэн үнийн дүнгийн татварыг хүлээн авсан ("дээд") хөрөнгийн үнэ хүртэл хойшлуулна.
1031 бирж ипотекийн зээлтэй хэрхэн ажилладаг вэ?
1031 бирж нь нэг хөрөнгө оруулалтын үл хөдлөх хөрөнгөө өөр худалдаж авахын тулд зарах үед үүсдэг бирж юм. … Энэ нь худалдан авалтын тохируулсан үнэ (анхны үнэ дээр нэмсэн сайжруулалтын зардал, холбогдох бусад зардал, элэгдэл тооцох) болон үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын үнийн зөрүүнээс татварыг шууд ногдуулдаг.
Би 1031 exchange ашиглан ипотекийн зээлээ төлж болох уу?
Ерөнхийдөө, үгүй, та чаднаүл хөдлөх хөрөнгөө ("захиалагдсан үл хөдлөх хөрөнгө") зарахгүй байх ба өөрийн эзэмшиж байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө барьж 1031 бирж байгуулан, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны зээлийг төлж, элэгдлийн нөхөн төлбөр болон хөрөнгийн орлогын албан татвараа хойшлуулаарай.
