2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Тээвэрлэлт гэдэг нь өмчийг нэг талаас нөгөө талд шилжүүлэх үйл ажиллагаа юм. Худалдан авагчид болон худалдагч нар газар, барилга, байшингийн өмчлөлийг шилжүүлэх үед энэ нэр томъёог үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд ихэвчлэн ашигладаг. Гэрээ, түрээс, өмчлөх эрх, акт гэх мэт эрх зүйн баримт бичиг болох тээвэрлэлтийн хэрэгслийг ашиглан тээвэрлэлт хийдэг.
Эд хөрөнгө шилжүүлэх гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Тээвэрлэлт гэдэг нь аливаа өмчийн эрх, ашиг сонирхлыг нэг хувь хүн эсвэл аж ахуйн нэгжээс (конвейер) нөгөөд (дамжуулагч) шилжүүлэх, шилжүүлэхийг хэлнэ. Энэ нь ихэвчлэн бичгээр хэрэгждэг - ихэнхдээ актаар - өмчлөх эрхийг шилжүүлэх эсвэл эд хөрөнгийн барьцааг бий болгодог.
Тээвэрлэлтийн хоёр төрөл юу вэ?
Сайн дурын гурван төрлийн тээвэрлэлт байдаг:
- Төрийн буцалтгүй тусламж: Төрийн өмчийн газрыг хувь хүнд шилжүүлсэн.
- Хувийн буцалтгүй тусламж: Хувийн эзэмшлийн газрыг хувь хүнд шилжүүлнэ.
- Нийтийн зориулалт: Хувийн эзэмшлийн газрыг төр эсвэл засгийн газрын үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллагад шилжүүлнэ.
Үйлдэл, дамжуулалт хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Тухайн акт бол хууль ёсны бичиг баримт юм. … Үйлдлийн хэд хэдэн ангилал байдаг бөгөөд зарим нь таныг гайхшруулж магадгүй боловч акт нь эрх мэдлийг илэрхийлдэг баримт бичиг гэдгийг санаарай. Тээвэрлэлт гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийг (үл хөдлөх хөрөнгө) шилжүүлэх явдал юм.
Яагаад шилжүүлэх акт шаардлагатай вэ?
Тээвэракт нь шилжүүлэгч болон шилжүүлэн авагчийн хоорондын эрх зүйн баримт бичиг бөгөөд хөрөнгийн өмчлөх эрх, өмчлөх эрх нэг хүнээс нөгөө хүнд шилжсэнийг нотлох. Энэ нь мөн үл хөдлөх хөрөнгө ямар ч хязгаарлалт, маргаангүй гэдгийг мэдэгдэнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Бүүвэйн дуу олон нийтийн өмч мөн үү?
“нийтийн эзэмшлийн” олон ая нь боловсролын зорилгоор болон дууны үгээ тохируулахад маш их хэрэгтэй байж болно. Эдгээр олон нийтийн домэйн аялгуунд хүүхдийн шүлэг, ардын дуу, магтан дуу, бүүвэйн дуу, түүдэг галын дуу болон зохиогчийн эрхээ эдлэхээ больсон (эсвэл хэзээ ч байхгүй) олон нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн бусад олон дуу багтаж болно.
Өмч биет эсвэл биет бус уу?
Үндсэн хөрөнгө зэрэг хөрөнгө нь биет хөрөнгө байна. Эдгээр хөрөнгөнд: Газар. Тээврийн хэрэгсэл. Байшин нь биет үү эсвэл биет бус уу? Хэдийгээр үл хөдлөх хөрөнгө (газар, барилга байгууламж) болон зөөврийн орон сууц нь биет биет (өөрөөр хэлбэл гар хүрэх боломжтой) боловч үл хөдлөх хөрөнгө болон зөөврийн орон сууцыг тусгайлан хассан болохыг анхаарна уу.
Дараах зүйлсийн аль нь хувийн өмч байх вэ?
Дараах зүйлсийн алийг нь бодитой гэж үзэх вэ? Бодит үнээ нь үл хөдлөх хөрөнгөд хавсаргасан бөгөөд хөдлөх боломжгүй тул үхэр, моторт байшин, трактор нь хувийн өмч байх ба агуулахын саравч нь үл хөдлөх хөрөнгөд тооцогдоно. Төлбөр нь хувийн өмч мөн үү?
Арын хашаанууд хувийн өмч мөн үү?
Ер нь шүүхээс таны арын хашаа бол таны хувийн домэйн гэж хэлсэн. Хашаа хашаа, хаалгатай бол хувийнх гэж үзнэ. … Хашааны дундуур эсвэл дээгүүр харагдахаас бусад нь хувийнх. Энэ үл хөдлөх хөрөнгө хувийнх боловч олон нийтэд нээлттэй. Таны арын хашааг нийтийнх уу эсвэл хувийнх уу?
Хорих төвүүд хувийн өмч мөн үү?
Цагаачдыг саатуулах төвүүдийн ихэнх нь ICE-тай гэрээтэй хувийн корпорациудажиллуулдаг. АНУ-ын шоронгийн системд түгээмэл байдаг хувьчлагдсан цагдан хорих загвар нь хэд хэдэн санаа зовоосон асуудал үүсгэсэн. Цагдан хорих төвд хичнээн хууль бус цагаач байгаа вэ?
