Үнэлсэн үнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зохих татварын хувь хэмжээг тооцоход тодорхойлсон үнэлгээ юм. Үнэлгээ нь эцсийн дүгнэлт гаргахдаа ижил төстэй байшингийн борлуулалт, түүнчлэн орон сууцны шалгалтын дүгнэлтийг харгалзан үздэг. Орон сууц зарах тухайд үнэлэгдсэн үнэ нь таны байшингийн хамгийн өргөнөөр хүлээн зөвшөөрөгдсөн долларын үнэ юм.
Үнэлсэн үнэ болон зах зээлийн үнэ хоёрын ялгаа юу вэ?
Үнэлсэн үнэ нь орон нутгийн болон мужийн захиргаанд орон сууцны өмчлөгч хэдий хэмжээний хөрөнгийн татвар төлөхийг тодорхойлоход тусалдаг. … Зах зээлийн үнэ гэдэг нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр зарагдсан бодит үнийг хэлнэ. Үүнийг худалдан авагчид тодорхойлж, орон сууц худалдаж авахад төлөхөд бэлэн байгаа дүнгээр тодорхойлдог.
Үнэлсэн үнэ нь үнэлгээтэй ижил байна уу?
Олон үйлчлүүлэгч Үнэлгээний үнэ цэнийг хардаг (энэ нь ихэвчлэн танай хотын вэб сайт дээр олон нийтэд нээлттэй байдаг) бөгөөд өгсөн тоо нь одоогийн зах зээлийн үнэ цэнийг илэрхийлдэг гэж үздэг. … үнэлгээ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн тухайн өдрийн зах зээлийн үнийг тодорхойлохын тулд хийгддэг.
Үндсэн байрны үнэ юу гэсэн үг вэ?
Үнэлгээч нь хэд хэдэн хүчин зүйлийг харгалзан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг тодорхойлдог: Сүүлийн үед тухайн үл хөдлөх хөрөнгө дээр хийгдсэн аливаа сайжруулалт, засвар, шинэчлэлт. Харьцуулж болохуйц үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ.
Үнэлсэн гэрийг хэрхэн тооцох вэүнэ цэнэ?
Үнэлсэн үнэ цэнэ=Зах зээлийн үнэ x (Үнэлгээний ханш / 100) Эхний тооцоо нь тухайн хөрөнгийн зах зээлийн үнэ болон тодорхойлсон үнэлгээний ханшид тулгуурлана. Зах зээлийн үнийг аравтын бутархай хэлбэрээр үнэлгээний хувь хэмжээгээр үржүүлж үнэлсэн үнэ цэнийг гаргана.
