Санхүүгийн хувьд хоёрдогч өр гэдэг нь компани татан буугдсан эсвэл дампуурсан тохиолдолд бусад өрийн дараа ордог өр юм. Ийм өрийг "доорх" гэж нэрлэдэг, учир нь өр хангагч нь ердийн өртэй холбоотой дэд статустай байдаг.
Хоёрдогч зээлийн гэрээ гэж юу вэ?
Дээрх гэрээ гэдэг нь өр хариуцагчаас эргэн төлөгдөх төлбөрийг авахын тулд нэг өрийг нөгөө өрийн ард эрэмбэлэх эрх зүйн баримт бичиг юм. Өр төлбөрөө төлж чадаагүй эсвэл дампуурлаа зарласан тохиолдолд өрийн тэргүүлэх ач холбогдол маш чухал болж болзошгүй.
Та яагаад зээлийг далдлах ёстой гэж?
Таныг ипотекийн зээл авах үед зээлдүүлэгч нь захирамжийн заалт оруулах магадлалтай. Энэ зүйлийн хүрээнд зээлдүүлэгч тэдний барьцаа ньбайшинд тавьсан бусад барьцаанаас давуу байх болно гэж үндсэндээ заасан. Зээлдүүлэх заалт нь таныг үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчийг хамгаалах болно.
Банкууд яагаад хоёрдогч өрөнд дуртай байдаг вэ?
Банкууд өөрийн хөрөнгөө нэмэгдүүлэх, технологийн хөрөнгө оруулалт, худалдан авалт эсвэл бусад боломжуудыг санхүүжүүлэх, өндөр өртөгтэй хөрөнгийг орлуулах зэрэг янз бүрийн шалтгаанаар хоёрдогч өр гаргадаг. Одоогийн бага хүүтэй орчинд хоёрдогч өр нь харьцангуй хямд хөрөнгө байж болно.
Хоёрдогч өр нь хэр эрсдэлтэй вэ?
Хоёрдогч өрийн эрсдэлийн түвшин
Энэ нь бусад ихэнх төрлийн өртэй харьцуулахад бага зээлийн зэрэглэлтэй байдаг. ханш гэсэн үгхүү нь ийм өрөнд илүү байх болно. Ерөнхийдөө ийм өр 13%-аас 25% хүртэлх хүүтэй ирдэг. … Төлбөрийн зэрэглэлтэй учраас энэ өр бусад төрлийн өрөөс эрсдэлтэй.
