Эскроуг барьцаалах талаар тайлбарлав Эскроу барьцаа гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнээс үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний дансанд хадгалагдаж буй мөнгө юм. Ашигласан эскроу данс нь гүйлгээнд төвийг сахисан тал учраас ихэвчлэн эрх авсан компани эзэмшдэг. Жишээлбэл, орон сууц худалдан авагчид 200,000 доллараар байр худалдаж авч байна.
Эскроуг хэн төлөх вэ?
Эскроу дансны мөнгийг худалдагчийн хаалтын үед хүлээн авах мөнгөн хөрөнгийн хэсгээс авсан. Эскроу барьцаа нь даатгалын бодлого шиг ажилладаг. Энэ нь нэг талаас худалдагчийг худалдан авагч худалдан авалтдаа нухацтай хандаж байгааг баталж, шаардлагатай бүх засварыг дуусгахад нь түлхэц өгдөг.
Хөрөнгө оруулалтыг хойшлуулах гэж юу вэ?
Худалдан авалт гэдэг нь худалдан авалтын үнийн дүнгийн хаалтын өдөр төлөгдөөгүй хэсэг юм. Энэ дүн нь ирээдүйн үүрэг хариуцлагыг баталгаажуулахын тулд эсвэл тодорхой нөхцөл хүрэх хүртэл гуравдагч этгээдийн хадгаламжийн дансанд (ихэвчлэн худалдагчийн) хадгалагддаг.
Хоцролтыг хэрхэн тооцдог вэ?
Нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор орлогогэж хүлээн зөвшөөрч болно. Өр төлбөрийг мөн адил авч үзэх ёстой. Түүнчлэн, хэрэв энэ аргыг сонговол тэд ажлаа дуусгах хүртэл ашиг орлогыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд ажлаа дуусгах хүртэл хүлээгдэж буй алдагдлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Холбоо барих болон барьцаалах хоёрын ялгаа нь юу вэ?
Эскроудыг хамгаалахын тулд хэсэг хугацаанд хадгалагддагбизнесийг худалдан авагчид хаагдсаны дараа урьдчилан тооцоолоогүй санхүүгийн алдагдалд орох. … Эскроугийн өөр хувилбар бол барьцаа юм. Эндээс л худалдан авагч гүйлгээний төлбөрийн тодорхой хувийг хадгална.
