2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Өнөөдөр HOLC 95 гаруй хувь татан буугдсан. … ОНӨААТҮГ 3 жилийн хугацаанд 1 сая гаруй өрхийн урт хугацаатай, бага хүүтэй орон сууцны зээлийн хугацаа хэтэрсэн зээлийг буцаан олгосон. Эдгээр зээлүүд нь хожим урьдчилгаа төлбөртэй бараг 3 1/2 тэрбум доллар болсон. Эдгээр сангууд зөвхөн гэр бүлүүдийг барьцаанаас аварч чадсангүй.
Сууц өмчлөгчдийн дахин санхүүжилтийн тухай хууль хэнд тусалсан бэ?
Шинэ хэлэлцээрийн хууль тогтоомж
Орон сууц өмчлөгчдийн зээлийн тухай хууль нь хотын хувийн орон сууцны таван орон сууцны зээлийн нэгийг дахин санхүүжүүлдэг корпораци байгуулсан. Зуун өдрийн үеэр батлагдсан бусад хуулийн төслүүд болон дараагийн хууль тогтоомж нь ажилгүйчүүд болон хөдөлмөр эрхэлж буй ядуу хүмүүст тусламж үзүүлж, хөдөө аж ахуйн асуудалд халдсан…
Орон сууц өмчлөгчдийн зээлийн корпораци юу хийсэн бэ?
Рузвельт. Үүний зорилго нь одоо хэрэгсэхгүй байгаа орон сууцны ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх, барьцаанаас урьдчилан сэргийлэх, мөн орон сууц худалдан авах боломжийг өргөжүүлэх явдал байв. HOLC нь арьс өнгөөр ялгаварлан гадуурхах явдлыг эрчимжүүлж, АНУ-д арьс өнгөний баялгийн ялгааг бий болгоход хувь нэмэр оруулсан.
HOLC хүмүүст хэрхэн тусалсан бэ?
Орон сууц Эзэмшигчдийн Зээлийн Корпораци (HOLC) нь 1933 онд сэтгэлийн хямралын үед үнэ нь унасан үл хөдлөх хөрөнгийг тогтворжуулах, хотын ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхэд туслах зорилгоор 1933 онд байгуулагдсан АНУ-ын засгийн газрын агентлаг байсан. Энэ нь эд хөрөнгөө алдах эрсдэлтэй 1 сая орчим орон сууцны эзэнд урт хугацааны ипотекийн зээл олгосон.
Хэн бүтээсэнОрон сууц өмчлөгчдийн зээлийн корпораци?
1933 оны хавар гэхэд өдөрт бараг мянгаар барьдаг байсан Ерөнхийлөгч Франклин Д. Рузвельт 1933 оны 4-р сарын 13-нд Конгресст хандан "жижиг орон сууцны эздийг барьцаанаас хамгаалах хууль гаргах" хүсэлт тавьжээ. Хууль тогтоогчид хариуд нь 1933 оны 6-р сарын 13-нд Орон сууц өмчлөгчдийн зээлийн корпораци (HOLC) үүсгэн байгуулсан.
Зөвлөмж болгож буй:
Америк орон сууцны сургуультай байсан уу?
Америкийн Энэтхэгийн дотуур байр, өөрөөр хэлбэл саяхан Энэтхэгийн орон сууцны сургууль гэгддэг АНУ-д 19-р зууны эхэн үеэс 20-р зууны дунд үе хүртэл байгуулагдаж байсан үндсэн зорилго нь Америкийн уугуул хүүхэд, залуучуудыг Евро-Америкийн соёлд "
Флорида мужид орон сууцны барилгыг ямар хуулиар зохицуулдаг вэ?
The Florida Condominium Act, Fla. Stat. §718.101, et. сек. нь Флорида дахь орон сууцны өмчлөлийн холбоодын үүсэх, удирдлага, эрх мэдэл, үйл ажиллагааг зохицуулдаг. Флоридагийн кондитерийн холбоод заавал даатгалын бодлого явуулах ёстой юу?
Хэн нэгэн миний орон сууцны зээлийг авч чадах уу?
Та банкны шаардлагыг хангасан тохиолдолд анхны зээлээ авч, хууль ёсны дагуу орон сууцны зээл авах боломжтой. "Болж болохуйц" зээл нь "худалдааны хугацаатай" гэсэн заалтгүй ипотекийн зээлээр баталгааждаг. Худалдагчийн моргейжийн баримт бичигтэй танилцаж, энэ нь боломжтой эсэхийг тодорхойлохыг хүс.
Хувиараа бизнес эрхлэгч орон сууцны зээлийн хүү нэхэмжилж болох уу?
Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүү нь нийтлэг татварын хасалт боловч үүнийг ихэвчлэн зүйлчилсэн зардал гэж тайлагнадаг бөгөөд энэ нь үндсэн суутгал юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бөгөөд татварын тайлангийнхаа C хуваарьтай бизнесийн зардлаа нэхэмжилж байгаа бол төлсөн орон сууцны зээлийн хүүг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн хасаж болно.
Орон сууцны сургуулиуд зөвхөн Канадад байсан уу?
Энэтхэгийн орон сууцны сургуулиуд Ханхүү Эдвард Арал, Нью Брансвик, Ньюфаундленд-аас бусад Канадын бүх муж, нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулж байсан. Энэтхэгийн орон сууцны сургуулиуд Канадад 1870-1990-ээд оны хооронд ажиллаж байсан. Энэтхэгийн хамгийн сүүлийн орон сууцны сургууль 1996 онд хаагдсан.
