2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Татварын барьцааг худалдсан тохиолдолд хөрөнгийн албан татварын барьцааны төлбөрөөдуудлага худалдаанд оруулна. … Татварын барьцааны гэрчилгээ хожсоноор тендерт оролцогчид үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн татварын өрийг төлдөг. Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь тухайн өрийг болон хүүг худалдан авагчид төлөх үүрэгтэй.
Татвар төлж таны өмчийг хэн нэгэн авах боломжтой юу?
Хэн нэгний татварыг төлснөөр татварын акт худалдаагүй л бол үл хөдлөх хөрөнгийн эрх ашиг эсвэл өмчлөх эрх өгөхгүй. Энэ нь худалдан авах сонирхолтой үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх нь танд ямар ч ашиггүй гэсэн үг.
Татварын барьцаатай байрыг яаж авах вэ?
Хөрөнгө татварын барьцаатай бол татвараа төлж, барьцаанаас гарах хүртэл түүнийг зарах, дахин санхүүжүүлэх боломжгүй. Хөрөнгө оруулагчийн хувьд та төлөгдөөгүй татвартай үл хөдлөх хөрөнгийн татварын барьцааг тухайн мужаасхудалдан авах боломжтой. Орон сууцны эздийн үйл ажиллагаанаас шалтгаалж уг үл хөдлөх хөрөнгө яваандаа хөрөнгө оруулалтын өмч болж болно.
Татвар төлөгдөөгүй байр зарж болох уу?
Хариулт нь ТИЙМ. Юуны өмнө та үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй харьцуулахад төлөх татварын хэмжээг харах хэрэгтэй. … Хэрэв таны байшин татвараас илүү үнэтэй бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгөө зарснаар татварыг бүрэн төлж барагдуулах юм бол таны байшин эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө зарахыг зөвшөөрөх болно.
Татварын барьцаа нь байшин худалдаж авахад хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
А: Богино хариулт байна"үгүй." Татварын барьцааны нь таныг орон сууц худалдан авахад саад болохгүй, хэрэв IRS таны ирээдүйн байшингийн эсрэг эхний барьцааны байр суурьтай байхыг шаарддаггүй. Хэдийгээр FHA хөтөлбөр нь хамгийн хялбар байх болно. Та мөн Фанни Мэй эсвэл Фредди Макийн баталгаатай зээл авах боломжтой.
Зөвлөмж болгож буй:
Хугацаа дуусах хугацаа гэж юу вэ?
Хугацаа дуусах хугацаа буюу хүчинтэй байх хугацаа нь хуулийн дагуу эсвэл түргэн мууддаг барааны хүлээгдэж буй хадгалах хугацааг хэтрүүлснээр ямар нэг зүйлийг цаашид ашиглахгүй байх урьдаас тогтоосон огноо юм. Хугацаа дуусах хугацаа нь юу гэсэн үг вэ?
Борлуулалт гэж яаж бичдэг вэ?
Борлуулалтын чадвар (мөн profitability гэж нэрлэдэг) нь өөр өөр арилжааны системүүдийн гүйцэтгэл эсвэл нэг систем дэх өөр өөр хөрөнгө оруулалтыг харьцуулах техникийн шинжилгээний нэр томъёо юм. Энэ нь зүгээр нэг ашиг гэсэн үг биш гэдгийг анхаарна уу.
Хугацаа хэтрүүлсэн төлөгчдийн жагсаалт гэж юу вэ?
Хугацаа хэтрүүлсэн төлбөр төлөгч нь хууль ёсны дагуу хүүхдийн тэтгэлэг төлөх үүрэгтэй гэж тооцогддог боловч сүүлийн зургаан сарын хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй хүмүүс юм. Доор дурдсан эцэг эх нь шүүхийн шийдвэрээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийн тулд хэлтсийн бүх хүчин чармайлтаас зайлсхийсэн.
Хугацаа хэтрүүлсэн өр гэж юу гэсэн үг вэ?
Хугацаа нь төлбөрийн хугацаатай холбоотой төлбөрийн төлөвийг илэрхийлдэг санхүүгийн болон хуулийн нэр томъёо юм. Энэ үгийг төлөх хугацаа нь дуусаагүй үүрэг, хариуцлагыг тодорхойлоход ихэвчлэн ашигладаг. Тиймээс хугацаа хэтэрсэн төлбөрт хугацаа хэтэрсэн хугацаа хамаарна.
Хэт хэтрүүлсэн юмуу эсвэл хугацаа хэтэрсэн үү?
Хэтэрхий эсвэл хугацаа хэтэрсэн: Аливаа зүйлийг хэтрүүлэх нь хэтрүүлэн хийх гэсэн үг. Жишээлбэл, хэрэв та зайрмаг хэтрүүлэн хэрэглэвэл гэдэс өвдөж магадгүй юм. Энэ үг нь зөвхөн үйл үг юм. Хугацаа хэтэрсэн гэдэг нь зөвхөн нэр үг. Хугацаа хэтэрсэн гэж хэлэх өөр арга юу вэ?
