Татварын барьцааг худалдсан тохиолдолд хөрөнгийн албан татварын барьцааны төлбөрөөдуудлага худалдаанд оруулна. … Татварын барьцааны гэрчилгээ хожсоноор тендерт оролцогчид үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн татварын өрийг төлдөг. Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь тухайн өрийг болон хүүг худалдан авагчид төлөх үүрэгтэй.
Татвар төлж таны өмчийг хэн нэгэн авах боломжтой юу?
Хэн нэгний татварыг төлснөөр татварын акт худалдаагүй л бол үл хөдлөх хөрөнгийн эрх ашиг эсвэл өмчлөх эрх өгөхгүй. Энэ нь худалдан авах сонирхолтой үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөх нь танд ямар ч ашиггүй гэсэн үг.
Татварын барьцаатай байрыг яаж авах вэ?
Хөрөнгө татварын барьцаатай бол татвараа төлж, барьцаанаас гарах хүртэл түүнийг зарах, дахин санхүүжүүлэх боломжгүй. Хөрөнгө оруулагчийн хувьд та төлөгдөөгүй татвартай үл хөдлөх хөрөнгийн татварын барьцааг тухайн мужаасхудалдан авах боломжтой. Орон сууцны эздийн үйл ажиллагаанаас шалтгаалж уг үл хөдлөх хөрөнгө яваандаа хөрөнгө оруулалтын өмч болж болно.
Татвар төлөгдөөгүй байр зарж болох уу?
Хариулт нь ТИЙМ. Юуны өмнө та үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй харьцуулахад төлөх татварын хэмжээг харах хэрэгтэй. … Хэрэв таны байшин татвараас илүү үнэтэй бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгөө зарснаар татварыг бүрэн төлж барагдуулах юм бол таны байшин эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө зарахыг зөвшөөрөх болно.
Татварын барьцаа нь байшин худалдаж авахад хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
А: Богино хариулт байна"үгүй." Татварын барьцааны нь таныг орон сууц худалдан авахад саад болохгүй, хэрэв IRS таны ирээдүйн байшингийн эсрэг эхний барьцааны байр суурьтай байхыг шаарддаггүй. Хэдийгээр FHA хөтөлбөр нь хамгийн хялбар байх болно. Та мөн Фанни Мэй эсвэл Фредди Макийн баталгаатай зээл авах боломжтой.
