Хөрөнгийн үнэлгээ нь таны моргейжийн зээлийг зөвшөөрөхөөс өмнө хөрөнгө оруулалт нь үнэ цэнэтэй эсэхийг баталгаажуулахын тулд ипотекийн зээлдүүлэгчийн ашиг тусын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлдог бол судалгаа нь хөрөнгийн талаарх нарийвчилсан бөгөөд нарийвчилсан үнэлгээ юм. Таны өмчийн байдал нь согог, засварын зардлыг онцолж, зөвлөгөө өгдөг …
Надад үнэлгээ, судалгаа хэрэгтэй юу?
Танай ипотекийн байгууллага орон сууц худалдан авахдаа тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаалж байгаа эсэхийг шалгах үнэлгээ хийх боловч таны ашиг сонирхлыг хамгаалахын тулд бие даасан судалгаа явуулах ньзайлшгүй шаардлагатай.
Барилгын судалгаанд үнэлгээ орсон уу?
Нөхцөл байдлын тайлангийн бүх онцлог, мөн үл хөдлөх хөрөнгөд нөлөөлж болзошгүй согог, засвар, үйлчилгээний талаарх зөвлөгөөг багтаасан болно. Үүнд зах зээлийн үнэлгээ болон үл хөдлөх хөрөнгийг дахин барихад хэр их зардал гарахыг оруулж болно.
Үнэлгээчин эсвэл хэмжигч гэж юу вэ?
Үнэлгээний шинжээч нь орон сууц, арилжааны болон үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ хийж, түүнийг худалдах, түрээслэх ажлыг зохион байгуулж, хөрөнгө оруулалт, бүтээн байгуулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн талаар зөвлөгөө өгдөг. Тэднийг арилжааны болон орон сууцны хэмжигч гэж нэрлэж болно.
Үнэлгээний судалгаанд тэд юу хийдэг вэ?
Энэ нь зээлдүүлэгчид тухайн орон нутагт зарагдсан ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг шалгах зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн бие даасан баталгааг өгдөг судалгаа юм. Үнэлгээ нь зээлдүүлэгч байгаа эсэхийг мөн хэлдэгүл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэд нөлөөлж болох онцлог эсвэл мэдэгдэхүйц согогууд.
