Зээл-үнэгийн (LTV) харьцаа нь зээлдүүлэгчид баталгаатай зээлээр хэр их эрсдэл хүлээж байгаагаа тодорхойлоход ашигладаг тоо юм. Энэ нь зээлийн хэмжээ болон орон сууц, машин зэрэг зээлийг баталгаажуулж буй хөрөнгийн зах зээлийн үнийн хоорондын хамаарлыг хэмждэг.
80% LTV гэж юу гэсэн үг вэ?
Таны "зээл ба үнийн харьцаа" (LTV) нь таны ипотекийн зээлийн хэмжээг орон сууцны үнэтэй харьцуулдаг. … Хэрэв та 20%-ийг бууруулбал байшингийн үнийн дүнгийн 80%-ийг зээлж байна гэсэн үг. Тэгэхээр таны зээл болон-н үнийн харьцаа 80% байна. LTV бол зээлдүүлэгч таныг орон сууц худалдаж авах эсвэл дахин санхүүжүүлэхээр шийдвэр гаргахдаа хардаг гол тоонуудын нэг юм.
LTV-г хэрхэн тооцдог вэ?
LTV-ийн харьцаа нь зээлсэн дүнг үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үнэд хувааж, хувиар-ээр илэрхийлнэ. … Үүний үр дүнд LTV-ийн харьцаа 90% (жишээ нь, 90, 000/100, 000). LTV харьцааг тодорхойлох нь моргейжийн андеррайтерийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм.
65% нь сайн LTV мөн үү?
65% LTV сайн харьцаа мөн үү? 65%-ийн LTV орон сууцны ердийн хязгаарын доод төгсгөлд байна – ихэвчлэн зээлдүүлэгчид LTV-г 50% - 95% хооронд санал болгодог.
70% LTV гэж юу гэсэн үг вэ?
Та "0.7"-г харах ёстой бөгөөд энэ нь 70% LTV гэсэн утгатай. Энэ бол бүх зүйл дууссан! Энэ нь бидний таамаглаж буй зээлдэгч худалдан авалтын үнийн дүн эсвэл үнэлгээний үнийн дүнгийн 70 хувийг, үлдсэн 30 хувийг нь орон сууцны өмч буюу үл хөдлөх хөрөнгийн бодит эзэмшилд нь зээлж авсан гэсэн үг.
