2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Өмчийг чөлөөлөх ипотекийн зээлд зээлдүүлэгч таны үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын орлогын хариуд танд бэлэн мөнгө өгөхийг-ээс доошилно. Гэхдээ ердийн орон сууцны зээлээс ялгаатай нь тодорхой хугацааны турш эргүүлэн төлдөг бол өмчөөс чөлөөлөгдөх зээл нь таныг гэрээсээ гарах хүртэл шийдэгдээгүй.
Өөрийн хөрөнгийн чөлөөлөлт ямар давуу талтай вэ?
Өмч гаргах төлөвлөгөө нь танд нэг удаагийн бэлэн мөнгө эсвэл тогтмол орлоготой болно. "Барьсан" нь суллагдсан мөнгийг таныг нас барах эсвэл урт хугацааны асрамжийн газарт шилжих үед эргэн төлөх шаардлагатай болно. Насан туршийн ипотекийн зээлээр та зээлсэн хөрөнгө болон хуримтлагдсан зээлийн хүүг төлөх болно.
Өмчийг чөлөөлөхөд тулгардаг бэрхшээлүүд юу вэ?
Өөрийн хөрөнгө гаргахад тулгардаг гол бэрхшээл бол хэрэгцээнээс илүү их мөнгө гаргах боломж юм, учир нь та маш их мөнгийг дэмий үрэх болно. Насан туршийн ипотекийн зээлээр та хадгаламжийн дансанд байгаа мөнгөнөөс илүү хүү төлөх болно.
Өөрийн хөрөнгөө гаргах нь зөв санаа мөн үү?
Өмчийг чөлөөлөх нь сайн зүйл мөн үү? Тэтгэвэрт гарахдаа нэмэлт мөнгө авах хүсэлтэй өндөр настай хүмүүстөмч хөрөнгө гаргах нь сайн санаа байж болно. Хувьцаа чөлөөлөх нь гэр орноо тохижуулах, асрамжийн зардлыг төлөх, санхүүгийн хувьд бэрхшээлтэй байгаа хайртай хүндээ туслах эсвэл бусад өрийг төлөхөд тусална.
Өөрийн хөрөнгийн чөлөөлөлт хэрхэн эргэн төлөгдөх вэ?
Өмчийн хөрөнгийн чөлөөлөлтийн төгсгөлд зээлдүүлэгч хэрэгтэй болноэргүүлэн төлөх. Ихэнх төлөвлөгөөг таны үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын орлогоос төлдөг. … Хэрэв таны ашиг хүртэгчид үл хөдлөх хөрөнгөө үлдээхийг хүсвэл өрийг өөр аргаар төлж болно, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийг дахин санхүүжүүлж болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтын өмчийн хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Дундын өмчлөгчдийн тоо болон дундын өмчлөгчдийн хоорондын харилцаанаас хамааран хэсэг буюу хамтын дансны зах зээлийн бодит үнэ цэнийг бүхэлд нь өв залгамжлагчийн хөрөнгөд оруулж болно.. … Хэрэв хамтран өмчлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгө байсан бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа улсын хууль хяналт тавина.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ням гарагт ажилладаг уу?
Олон реалторууд Даваагаас Баасан гараг хүртэл ердийн ажлын цагаар ажилладаг хүмүүстэй холбогдохын тулд Ням гарагт ажиллах болно гэх мэт цагийн хуваарийг өөрсдөө тогтоодог. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ням гарагт ажилладаг уу? Лондон болон олон хотод агентууд үнэхээр амралтын өдрүүдээр ажилладаг гэдгийг бид бүгд мэднэ;
Өмчийн хөрөнгийг хэрхэн тооцдог вэ?
Нийт активаас нийт өр төлбөрийг хассанаар тооцно. Хэрэв өөрийн хөрөнгө эерэг байвал компани өр төлбөрөө нөхөх хангалттай хөрөнгөтэй байна. Хэрэв сөрөг байвал компанийн өр төлбөр нь хөрөнгөөсөө давсан. Өмчийн томьёо юу вэ? Нийт өмч гэдэг нь нийт хөрөнгөөс нийт өр төлбөрийг хассаны дараа компанид үлдэх үнэ цэнийг хэлнэ.
Хөрөнгийн арилжаанд пирамидчлалыг хэрхэн хийх вэ?
Пирамид гэдэг нь өөрийн байр сууриа бэхжүүлэхийн тулд олон худалдан авалт хийхийг хэлнэ. Та худалдан авалтаа 3 хувааж болно. Анхны худалдан авалт хийхдээ нэг хувьцааны хөрөнгө оруулалтад хуваарилах дээд хөрөнгийнхөө талыг ашиглана уу. Тиймээс хэрэв танд хөрөнгө оруулах 10,000 доллар байгаа бол 5,000 долларыг анхны албан тушаалдаа ашиглаарай.
Мөнгөн хөрөнгө ба түүнтэй адилтгах хөрөнгийн аудитыг хэрхэн хийх вэ?
“Мөнгөн мөнгө ба түүнтэй адилтгах хөрөнгө”-д аудит хийхийн тулд та банкны данс, банкны дансны төрөл, банкны дансны тоо, тус бүрийн зориулалтын талаар тодорхой санаа авах шаардлагатай. банкны данс, банкны хэрэгслийн зохицуулалт, гэрээ, овердрафтын нөхцөл, банкны баталгаа, Эрх бүхий гарын үсэг зурсан этгээд, Зөвшөөрлийн матриц, банк … Мөнгөн мөнгөнд аудит хийх явцад ямар аудитын горимуудыг хэрэгжүүлдэг вэ?
