Нийт активаас нийт өр төлбөрийг хассанаар тооцно. Хэрэв өөрийн хөрөнгө эерэг байвал компани өр төлбөрөө нөхөх хангалттай хөрөнгөтэй байна. Хэрэв сөрөг байвал компанийн өр төлбөр нь хөрөнгөөсөө давсан.
Өмчийн томьёо юу вэ?
Нийт өмч гэдэг нь нийт хөрөнгөөс нийт өр төлбөрийг хассаны дараа компанид үлдэх үнэ цэнийг хэлнэ. Нийт өөрийн хөрөнгийг тооцох томьёо нь Өөрийн хөрөнгө=Хөрөнгө - Өр төлбөр.
Та 5 жилийн дараа хэр их өмчтэй болсон бэ?
Эхний жил таны сарын 1000 ам.долларын ипотекийн төлбөрийн бараг дөрөвний гурав (татвар, даатгал нэмсэн) зээлийн хүүгийн төлбөрт зориулагдана. Энэ зээлээр та таван жилийн дараа үлдэгдэл төлбөрөө ойролцоогоор $182,000 буюу $18,000-ыг өөрийн хөрөнгөд төлөх болно.
Би гэрийнхээ 20%-ийн өмчийг хэрхэн тооцох вэ?
Танай гэрт 20% өмч байгаа эсэхийг яаж мэдэх вэ
- Байрныхаа зах зээлийн бодит үнийг тодорхойл. …
- Ипотекийн зээлийн өртэй гэдгээ мэдэж аваарай. …
- Өөрийн хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлохын тулд өөрийн зээлийн үлдэгдэл болон байшингийн зах зээлийн бодит үнээс хасна.
Би 20%-ийн өмчтэй эсэхийг яаж мэдэх вэ?
Үлдсэн төлбөрөө төлөхийн тулд та моргейжийн зээлдэгчээс зээл авсан. Энэ нь таны худалдан авалтаас эхлээд байшингийн үнийн дүнгийн 20 хувийн өмчтэй байна гэсэн үг. Өөрийн өмчийг харах томьёо нь таны байрны үнэ ($200,000)-аас таны урьдчилгаа төлбөрийг хасна (20)200 000 долларын хувь буюу 40 000 доллар).
