2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Дундын өмчлөгчдийн тоо болон дундын өмчлөгчдийн хоорондын харилцаанаас хамааран хэсэг буюу хамтын дансны зах зээлийн бодит үнэ цэнийг бүхэлд нь өв залгамжлагчийн хөрөнгөд оруулж болно.. … Хэрэв хамтран өмчлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгө байсан бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа улсын хууль хяналт тавина.
Хамтын өмч нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Хэрэв амьд үлдсэн ганц хамтран өмчлөгч байгаа бол тэр хүн үл хөдлөх хөрөнгийг бүхэлд нь эзэмшиж, нас барах үед энэ нь тэдний эд хөрөнгийн хэсгийг бүрдүүлнэ. Нэмж дурдахад, хамтран түрээслэгч тус бүр нь үл хөдлөх хөрөнгийн хуваах боломжгүй хувийг эзэмшдэг тул та үл хөдлөх хөрөнгөө худалдах бол нийт хамтран түрээслэгчийн зөвшөөрөл шаардлагатай.
Ямар хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг биш вэ?
Аль хөрөнгийг баталгаат хөрөнгөд тооцохгүй вэ?
- Амьдралын даатгал эсвэл ашиг хүртэгчийг нэрлэсэн 401(k) данс.
- Амьд итгэмжлэгдсэн хөрөнгө.
- Нас барсны дараа шилжүүлэх (TOD) эсвэл нас барсны дараа төлөх (POD) хэлбэрээр бүртгэгдсэн сан, үнэт цаас эсвэл АНУ-ын хадгаламжийн бонд.
- Тэтгэврийн төлөвлөгөөнд байгаа сангууд.
Хэн нэг нь нас барвал дундын өмчид юу тохиолдох вэ?
Хамтран өмчлөгч нь нас барахад хэн өмчлөх вэ? Хамтран өмчлөгч нэг нас барсан үед хамтран амьд үлдэх эрхээр эзэмшиж байсан үл хөдлөх хөрөнгө автоматаар амьд үлдсэн өмчлөгч (эсвэл өмчлөгчид) өмч болно. Эзэмшигчдийг хамтарсан гэж нэрлэдэгтүрээслэгч.
Хамтын данс нь нас барсан эд хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Нас барсан данс эзэмшигчийн тэжээн тэтгэх эрх бүхий хамтын дансанд хадгалуулсан хөрөнгө нь нөхцөл байдлаас үл хамааран нас барах үед амьд үлдсэн данс эзэмшигчид хамаарна. нас барсан данс эзэмшигчийн гэрээслэл. …
Зөвлөмж болгож буй:
Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд?
Хувийн өмч нь ерөнхийдөө хөдлөх хөрөнгө гэж тооцогддог. Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг (таны байшин, үйлдвэр, үйлдвэрийн газар гэх мэт) хэлдэг бол хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь хөдлөх хөрөнгийг (таны компьютер, үнэт эдлэл, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт) хэлдэг.
Өмчийн хөрөнгийн чөлөөлөлт хэрхэн ажилладаг вэ?
Өмчийг чөлөөлөх ипотекийн зээлд зээлдүүлэгч таны үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын орлогын хариуд танд бэлэн мөнгө өгөхийг-ээс доошилно. Гэхдээ ердийн орон сууцны зээлээс ялгаатай нь тодорхой хугацааны турш эргүүлэн төлдөг бол өмчөөс чөлөөлөгдөх зээл нь таныг гэрээсээ гарах хүртэл шийдэгдээгүй.
Эскроу үл хөдлөх хөрөнгийн татвар мөн үү?
Эскроу данс (эсвэл барьцааны данс) нь моргейжийн даатгалын шимтгэл, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар зэрэг зардлын өрийг хадгалдаг тусгай данс юм. … Эскроу дансыг сар бүр үл хөдлөх хөрөнгийн татвар болон орон сууцны өмчлөгчийн даатгалын төлбөрийг авахаар тохируулсан.
Oppenheim үл хөдлөх хөрөнгө мөн үү?
The Oppenheim Group нь мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлалын Лос Анжелес болон Оранж Каунти дахь тансаг зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагч, худалдагчдад үйлчилдэг. Брокер нь пүүсийн ерөнхийлөгч бөгөөд үүсгэн байгуулагч Жэйсон Оппенхайм тэргүүтэй чадварлаг реалторуудын ойрын бүлгээс бүрддэг.
Хамтарсан данс нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Хамтарсан данс эзэмшигч ямар нэгэн шалтгаанаар тахир дутуу болсон эсвэл мөнгөө авах боломжгүй болсон тохиолдолд нөгөө данс эзэмшигч нь өмнөх шигээ банкны дансаа ашиглаж болно. … Энэ тохиолдолд хамтарсан дансыг баталгаажуулах ажиллагаа явуулахгүй бөгөөд нь талийгаачийн эд хөрөнгийн нэг хэсэг гэж тооцогдохгүй.
