2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Баталгаатай богино хугацааны түрээс (AST) нь орон сууцыг хувийн түрээслэгчдэд түрээслүүлэгчдийн ашигладаг хамгийн түгээмэл гэрээний төрөл юм. ASTs-ийг ихэвчлэн зургаан сарын хугацаанд өгдөг ч илүү урт байж болно. Эхний тохиролцсон хугацааны дараа түрээслэгч нь хууль ёсны шалтгаангүйгээр түрээслэгчийг албадан гаргах боломжтой.
Богино хугацааны түрээсийн баталгааг юу бий болгодог вэ?
Түрээсийн баталгаат хугацаа (ASTs)
та бол хувийн түрээслэгч эсвэл орон сууцны холбоо. түрээс 1989 оны 1-р сарын 15-наас хойш эхэлсэн. өмч нь таны түрээслэгчдийн үндсэн байр болно . та энэ байранд амьдардаггүй.
Би баталгаатай богино хугацааны түрээсийг хэрхэн тохируулах вэ?
AST-д дараах шаардлага тавигдана:
- Газар эзэмшигч нь хувийн тал.
- Өмч нь түрээслэгчийн үндсэн байр юм.
- Эзэн нь тухайн байранд амьдардаггүй.
- Түрээсийн төлбөр жилийн £100,000-аас ихгүй байна.
- Түрээсийн төлбөр нь жилийн £250 буюу Лондонд 1000 фунт стерлингээс багагүй байна.
- Түрээс нь амралтын өдөр биш.
Богино хугацааны түрээсийн баталгаа хэр удаан үргэлжлэх вэ?
Баталгаат түрээсийн хугацаа хэр удаан үргэлжлэх вэ? Түрээсийн баталгаат хугацаа нь хамгийн багадаа 6 сар үргэлжилнэ. Түрээслэгч болон түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг тодорхой хугацаагаар (жишээ нь 6 сар эсвэл 12 сар) үргэлжлүүлэхээр тохиролцож болно, эсвэл хугацаа нь үе үе байж болно.
Баталгаат түрээс болон баталгаат хоёрын ялгаа нь юу вэ?богино хугацааны түрээс үү?
Баталгаат түрээс болон баталгаат түрээс
Хэрэв 1989 оны 1-р сарын 15-ны өдөр буюу түүнээс хойш үүссэн бол баталгаат түрээсийг баталгаажуулж болно. … Баталгаат түрээс болон баталгаат түрээсийн хоорондох үндсэн ялгаа ньюм. хязгаарлагдмал баталгаат хугацаа нь түрээслэгчдэд санал болгодог.
Зөвлөмж болгож буй:
Хоригдсон нь дээр үү эсвэл богино хугацаанд худалдсан нь дээр үү?
Хугацаа нь бас өөр: Богино борлуулалт хаагдахад нэг жил хүртэл хугацаа шаардагддаг, харин зээлдүүлэгчид өртэй мөнгөө нөхөх зорилготой байдаг тул зээлийн барьцаа нь илүү хурдан явагддаг. Цаашилбал, богино хямдрал нь барьцаанаас илүү таны зээлийн оноонд хохирол учруулахгүй.
Зөвхөн огцом өсөх үед богино хугацаанд зарагдах боломжтой юу?
Өсөх дүрэм нь арилжааны хязгаарлалт бөгөөд хувьцааг богино хугацаанд борлуулахыг зөвхөн өсөлтийн үед зөвшөөрдөг. … Хасах хачиг эсвэл 0-хасах хачигт богино хэмжээний борлуулалт хийхийг зөвшөөрөөгүй бөгөөд нарийн үл хамаарах зүйлүүд байдаг."
Галт уулын дэлбэрэлтийг яагаад богино хугацаанд урьдчилан таамаглах аргагүй байдаг вэ?
Дэлхий эдгээр бүх хувьсагчдыг байнга өөрчлөх чадвартай юу? Тийм ч учраас галт ууланд дэлбэрэлтийн хоорондох бодит интервал байдаггүй. Тэд угаасаа урьдчилан таамаглах аргагүй. Эдгээр хүчин зүйлүүд нь галт уулын системд байнга өөрчлөгддөг бөгөөд энэ нь галт уул бүрийн дэлбэрэлтийн хэлбэр өөрчлөгддөг гэсэн үг юм.
Яс хэр хугацаанд задардаг вэ?
Он цагийн хэлхээс. Сэрүүн уур амьсгалтай оронд температур, чийгшил, шавьж байгаа эсэх, усанд живэх зэрэг хүчин зүйлээс шалтгаалан бие нь араг яс болон бүрэн задрахын тулд ихэвчлэн гурван долоо хоногоос хэдэн жил хүртэл шаардлагатай байдаг. ус зэрэг субстрат.
Та жагсаалтад орсон сонголтуудыг богино хугацаанд зарж чадах уу?
Богино худалдах сонголт хийж болох уу? Пут опцион нь гэрээ эзэмшигчид үндсэн хөрөнгийг урьдчилан тогтоосон үнээр тодорхой хугацаанд худалдах эрхийг биш үүргийг олгодог. Үүнд пут опционыг богино хугацаанд худалдах боломжтой. Опционд богино борлуулалтыг зөвшөөрдөг үү?
