Газрын түрээс гэдэг нь түрээслэгч болон түрээслэгчийн хооронд байгуулсан гэрээ юм бөгөөд түрээслэгч нь газар ашиглах эрхийн төлбөрийг төлдөг. Газрын түрээсийн хувьд түрээслэгч нь газар дээрх эд хөрөнгийг эзэмшдэг боловч өөрөө газар эзэмшдэггүй. Газрын түрээсийг түрээслэгчид тогтмол хураамж болгон төлдөг.
Үнэгүй газар түрээслэх нь сайн хөрөнгө оруулалт мөн үү?
Газрын түрээсийн хөрөнгө оруулалт нь тодорхой хөрөнгө оруулалтын зорилттой, зөв нөхцөлд тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд сайн боломж юм. Хөрөнгө оруулалтын үүднээс авч үзвэл газрын түрээсээр жилд 5-10 орчим хувийн ашиг олох боломжтойг туршлага харуулж байна.
Үнэгүй өмчийн газрын түрээс гэж юу вэ?
Хууль зүйн нэр томьёоны хувьд газрын түрээс гэдэг нь түрээсийн гэрээний дагуу түрээсийн өмчлөгчөөс үнэ төлбөргүй эзэмшигч эсвэл дээд түвшний түрээслэгчид төлөх тогтмол төлбөрийг хэлнэ. Энэ утгаараа газрын түрээсийг урт түрээс эсвэл түрээсийн гэрээгээр үнэ төлбөргүй эзэмшиж байгаа газрыг зарах үед бий болно.
Үйлчилгээний газар түрээслэх боломжтой юу?
Хөрөнгийн борлуулалт нь түрээсийн эсвэл үнэгүй өмчлөх зарчмаар явагдана. Та үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа тухайн үл хөдлөх хөрөнгө болон түүний сууж буй газрыг эзэмшдэг. Хэрэв таны үл хөдлөх хөрөнгө түрээсийн өмч бол та жилийн төлбөрийг, газрын түрээсийг үнэгүй эзэмшдэг хүнд төлөх ёстой.
Үнэгүй түрээс гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
Хөрөнгийн үнэгүй эзэмшигч нь түүнийг шууд эзэмшдэг, дээр баригдсан газрыг оруулаад. Хэрэв та үнэ төлбөргүй газар худалдаж авбал та өөрийн өмч хөрөнгө, газрыг арчлах үүрэгтэй тул эдгээр зардлыг төсөвлөх шаардлагатай болно. Ихэнх байшингууд үнэ төлбөргүй байдаг ч зарим нь ихэвчлэн дундын өмчлөлийн схемээр түрээслэгддэг.
