Түрээслэл гэж юу вэ? Бүтэн түрээслэх нь гэрлэсэн хосуудын өмч хөрөнгөө адил тэгш ашиг сонирхлыг өмчлөх, мөн эд хөрөнгөө баталгаа гаргах боломжгүй байлгах нэг арга юм. Энэ нь 50/50 өмч биш юм. TBE-тэй бол эхнэр, нөхөр тус бүр өмч хөрөнгийг 100% эзэмшдэг.
Хамтарсан түрээс, бүхэлд нь түрээслэх хоёрын ялгаа юу вэ?
Нэг нь, хэрэв эд хөрөнгө бүхэлдээ түрээслүүлсэн бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нь ч амьд байхдаа эсвэл гэрээслэл, итгэлцлийн дагуу дангаараа өмчийнхөө талыг шилжүүлж болохгүй. Энэ нь амьд үлдсэн ханьдаа очих ёстой. Энэ нь хамтарсан түрээсээс ялгаатай; хамтарсан түрээслэгч нь хүссэн үедээ хамтын түрээсээ цуцлах эрхтэй.
Бүтэн түрээслэхийн сул тал нь юу вэ?
Түрээслэгчийн эрхийг бүхэлд нь эзэмшиж байгаагийн гол сул тал бол нэг эхнэр, нөхөр нь нөгөөгийнхөө зөвшөөрөл, бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө худалдах, шилжүүлэх боломжгүй. Бусад хэлбэрийн өмчлөлийг харьцуулахын тулд өмчийн эрхийг харна уу.
Түрээслэх нь баталгаа гаргахаас бүрэн зайлсхийдэг үү?
Зарим мужууд гэрлэсэн хосуудад хамтран өмч хөрөнгө өмчлөх өөр сонголтыг олгодог бөгөөд баталгаажуулахаас зайлсхийх, гэхдээ зээлдүүлэгчдээс хамгаалдаг. Бүтэн түрээслэх нь хамтын түрээсийн адил амьд үлдэх эрхтэй боловч эхнэр, нөхөр нэг нь нөгөө эхнэрийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрийн ашиг сонирхлыг зарж чадахгүй.
Түрээслэхийн давуу тал нь юу вэ?
ТБЭ-ийн давуу тал
Түрээслэлийг бүхэлд нь хөрөнгийн хязгаарлагдмал хамгаалалтаар хангадаг. Зээлдүүлэгч нь өрийг барагдуулахын тулд эд хөрөнгийг барьцаа болгон ашиглах боломжгүй. Энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь байшингаа барьцаалах, өмчлөх эрхээ гуравдагч этгээдэд зарахаас сэргийлдэг. Энэ нь мөн эхнэр, нөхөр хоёрын амьд үлдэх эрхийг хангана.
