2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Түрээслэл гэж юу вэ? Бүтэн түрээслэх нь гэрлэсэн хосуудын өмч хөрөнгөө адил тэгш ашиг сонирхлыг өмчлөх, мөн эд хөрөнгөө баталгаа гаргах боломжгүй байлгах нэг арга юм. Энэ нь 50/50 өмч биш юм. TBE-тэй бол эхнэр, нөхөр тус бүр өмч хөрөнгийг 100% эзэмшдэг.
Хамтарсан түрээс, бүхэлд нь түрээслэх хоёрын ялгаа юу вэ?
Нэг нь, хэрэв эд хөрөнгө бүхэлдээ түрээслүүлсэн бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нь ч амьд байхдаа эсвэл гэрээслэл, итгэлцлийн дагуу дангаараа өмчийнхөө талыг шилжүүлж болохгүй. Энэ нь амьд үлдсэн ханьдаа очих ёстой. Энэ нь хамтарсан түрээсээс ялгаатай; хамтарсан түрээслэгч нь хүссэн үедээ хамтын түрээсээ цуцлах эрхтэй.
Бүтэн түрээслэхийн сул тал нь юу вэ?
Түрээслэгчийн эрхийг бүхэлд нь эзэмшиж байгаагийн гол сул тал бол нэг эхнэр, нөхөр нь нөгөөгийнхөө зөвшөөрөл, бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөө худалдах, шилжүүлэх боломжгүй. Бусад хэлбэрийн өмчлөлийг харьцуулахын тулд өмчийн эрхийг харна уу.
Түрээслэх нь баталгаа гаргахаас бүрэн зайлсхийдэг үү?
Зарим мужууд гэрлэсэн хосуудад хамтран өмч хөрөнгө өмчлөх өөр сонголтыг олгодог бөгөөд баталгаажуулахаас зайлсхийх, гэхдээ зээлдүүлэгчдээс хамгаалдаг. Бүтэн түрээслэх нь хамтын түрээсийн адил амьд үлдэх эрхтэй боловч эхнэр, нөхөр нэг нь нөгөө эхнэрийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрийн ашиг сонирхлыг зарж чадахгүй.
Түрээслэхийн давуу тал нь юу вэ?
ТБЭ-ийн давуу тал
Түрээслэлийг бүхэлд нь хөрөнгийн хязгаарлагдмал хамгаалалтаар хангадаг. Зээлдүүлэгч нь өрийг барагдуулахын тулд эд хөрөнгийг барьцаа болгон ашиглах боломжгүй. Энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь байшингаа барьцаалах, өмчлөх эрхээ гуравдагч этгээдэд зарахаас сэргийлдэг. Энэ нь мөн эхнэр, нөхөр хоёрын амьд үлдэх эрхийг хангана.
Зөвлөмж болгож буй:
Марселийн хувьд хүн бүхэлдээ бие мөн үү?
Марсель бол Сартреаны үндсэн оршихуйн үзэл баримтлал болох анхны үзэл баримтлалыг дэмжигч байсан: Би бол миний бие. Марселийн хувьд бие нь хэрэглүүрийн үнэ цэнэ гэж байдаггүй ба энэ нь зүгээр л би-ийн нэг хэсэг эсвэл өргөтгөл биш юм. Харин биеэс өөрийгөө устгах боломжгүй.
Түрээсийн төлбөр хэзээ төлөгдөөгүй вэ?
Хугацаа хэтрүүлсэн Түрээс гэдэг нь хугацаа нь дууссан бөгөөд Хаалтын өдөр эсвэл өмнө Түрээслэгч төлөх ёстой боловч Хаалтын хугацаанд цуглуулсан мөнгөө төлөөгүй түрээсийг хэлнэ. Та хуулийн дагуу хэр удаан түрээс төлөхгүй байж чадах вэ?
Түрээсийн төлбөр авах хөөн хэлэлцэх хугацаа хэд вэ?
Орон сууцны түрээсийн бичмэл гэрээ нь 4 жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа байна. Дөрвөн жил таныг өрийг олж мэдсэн цагаас эхэлнэ. Түрээсийн хөөн хэлэлцэх хугацаа юу вэ? (1) Түрээсийн гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд баталгаат хугацаа, нөхөн төлбөрийг зөрчсөн тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлага үүссэнээс хойш 4 жилийн доторэхлэх ёстой.
Түрээсийн төлбөр нь моргежийн зээлд хамрагдахад тусалдаг уу?
Түрээслэгчид одоо орон сууцны зээлд хамрагдахад илүү хялбар байх болно. Өөрийнхөө байрыг түрээслэхээс илүүтэйгээр түрээсийн төлбөр нь ихэвчлэн сарын хамгийн том зардал болдог. Энэ нь одоо өөрчлөгдөж байгаа бөгөөд энэ нь илүү олон хүнийг ипотекийн зээлд хамрагдахад тусална.
Бусад өр төлбөр нь богино хугацааны өр төлбөр мөн үү?
Бусад богино хугацаат өр төлбөр нь энгийнээр балансын өөрийн мөрийг эзлэхэд тийм ч чухал биш богино хугацаат өр төлбөр тул тэдгээрийг хамтад нь бүлэглэв. Баланс дээрх бусад өр төлбөр гэж юу вэ? Баланс дээрх "Бусад өр төлбөр"
