2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Түрээслэгчид одоо орон сууцны зээлд хамрагдахад илүү хялбар байх болно. Өөрийнхөө байрыг түрээслэхээс илүүтэйгээр түрээсийн төлбөр нь ихэвчлэн сарын хамгийн том зардал болдог. Энэ нь одоо өөрчлөгдөж байгаа бөгөөд энэ нь илүү олон хүнийг ипотекийн зээлд хамрагдахад тусална. …
Түрээсийг ипотекийн зээлд тооцох уу?
Харин таны орон сууцны зээлийн үнэлгээг хийхдээ таны түрээсийг харгалзан үзнэ. Энэ нь ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд та юу төлөх боломжтойг харуулахаас гадна эргэн төлөх чадвараа харуулж байна. Үгүй, та ипотекийн зээлд хамрагдахын өмнө үл хөдлөх хөрөнгө олох хүртэл хүлээх шаардлагагүй.
Би түрээсийн мөнгөөрөө моргежийн зээл авах үндэслэлд ашиглаж болох уу?
Хариулт: Та худалдан авч буй үл хөдлөх хөрөнгийн сарын ипотекийн төлбөрийг нөхөхийн тулд хүлээгдэж буй түрээсийн орлогоо ашиглаж болно! Үнэн хэрэгтээ та энэ хүлээгдэж буй орлогыг хөрөнгө оруулалтын болон амьдрахаар төлөвлөж буй үл хөдлөх хөрөнгөө ашиглах боломжтой.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид түрээсийн түүхийг хардаг уу?
Ипотекийн компани танд мөнгө зээлүүлэх эсэхээ шалгахдаа таны санхүүгийн байдлыг сайтар шалгах болно. Үүнд таны түрээсийн түүхийн тайлан багтаж болно. Тэнд тэд таныг хариуцлагатай түрээслэгч байсан эсэхийг харах болно.
Ипотекийн компаниуд түрээсээ хардаг уу?
Ипотекийн зээлдүүлэгчид түрээсийн түүхийг хардаг уу? Тийм, зээлдүүлэгчид ихэвчлэн өргөдөл гаргагчийн найдвартай байдлыг шалгахын тулд түрээсийн баталгаажуулалтыг ашигладаг. Ихэнх тохиолдолд таны түрээслэгч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн менежер моргейжийн компаниас ирүүлсэн "түрээсийн баталгаажуулалт" маягтыг бөглөнө.
Зөвлөмж болгож буй:
Төлбөрийн төлбөр болон даатгалын төлбөр ижил үү?
Копай гэдэг нь таны жор, эмчийн үзлэг болон бусад төрлийн тусламж үйлчилгээний төлбөрт төлдөг тогтоосон хувь хэмжээ юм. Хамтарсан даатгал гэдэг нь та хасагдах төлбөрөө хангасны дараа төлсөн зардлын хувь юм. Суутгал гэдэг нь таны даатгалын үйлчилгээ эхлэхээс өмнө эмнэлгийн үйлчилгээ болон жорын төлбөрт төлөх тогтоосон хэмжээ юм.
Түрээсийн гэрээг зөрчих нь миний зээлд нөлөөлөх үү?
Та түрээсийн гэрээгээ цуцлах үед үнээндээ эзэн тань торгууль ногдуулна. Эдгээр торгуулийг төлөхгүй байх нь таны зээлийн оноонд нөлөөлнө, учир нь түрээслэгч тань өрийг цуглуулах агентлагт шилжүүлж болно. Би зээлээ сүйтгэхгүйгээр яаж түрээсээ цуцлах вэ?
Түрээсийн төлбөр хэзээ төлөгдөөгүй вэ?
Хугацаа хэтрүүлсэн Түрээс гэдэг нь хугацаа нь дууссан бөгөөд Хаалтын өдөр эсвэл өмнө Түрээслэгч төлөх ёстой боловч Хаалтын хугацаанд цуглуулсан мөнгөө төлөөгүй түрээсийг хэлнэ. Та хуулийн дагуу хэр удаан түрээс төлөхгүй байж чадах вэ?
Түрээсийн төлбөр авах хөөн хэлэлцэх хугацаа хэд вэ?
Орон сууцны түрээсийн бичмэл гэрээ нь 4 жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаа байна. Дөрвөн жил таныг өрийг олж мэдсэн цагаас эхэлнэ. Түрээсийн хөөн хэлэлцэх хугацаа юу вэ? (1) Түрээсийн гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд баталгаат хугацаа, нөхөн төлбөрийг зөрчсөн тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлага үүссэнээс хойш 4 жилийн доторэхлэх ёстой.
Түрээсийн төлбөр бүхэлдээ мөн үү?
Түрээслэл гэж юу вэ? Бүтэн түрээслэх нь гэрлэсэн хосуудын өмч хөрөнгөө адил тэгш ашиг сонирхлыг өмчлөх, мөн эд хөрөнгөө баталгаа гаргах боломжгүй байлгах нэг арга юм. Энэ нь 50/50 өмч биш юм. TBE-тэй бол эхнэр, нөхөр тус бүр өмч хөрөнгийг 100% эзэмшдэг.
