2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгө оруулалтын болон орлогын үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэгддэг арилжааны өмч нь хөрөнгийн өсөлт эсвэл түрээсийн орлогоос ашиг олох зорилготой үл хөдлөх хөрөнгө юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн арилжаа гэж юу гэсэн үг вэ?
Арилжааны өмч нь бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглагддаг үл хөдлөх хөрөнгө юм. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн бизнес эрхэлдэг барилгуудыг хэлдэг ч ашиг олох зорилгоор ашигладаг газар, мөн томоохон орон сууцны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг ч хэлж болно.
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн жишээ юу вэ?
Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө (ихэвчлэн CRE гэж товчилдог) нь эзэмшигчдээ ашиг олох зорилгоор ашигладаг үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхойлсон өргөн нэр томьёо юм. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн жишээнд оффисын барилга, үйлдвэрийн өмч, эмнэлгийн төв, зочид буудал, худалдааны төв, орон сууцны барилга, агуулах орно..
Арилжааны өмч гэж юуг хэлэх вэ?
Арилжааны өмч гэдэг нь арилжааны ашиг олох зорилгоор ашигладаг орон сууцны бус өмч юм. Арилжааны бодит гэдэг нь үйлдвэрлэлийн үл хөдлөх хөрөнгө, жижиглэнгийн худалдааны үл хөдлөх хөрөнгө (булангийн дэлгүүрээс худалдааны төв хүртэл) оффис, зочид буудлуудыг хамарсан нэр томъёо юм.
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн ялгаа нь юу вэ?
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн ялгаа нь дараах байдалтай байна: Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь бүгд нэг айлын орон сууц, нэгээс дөрвөн айлын түрээсийн орон сууц юм. Эсрэгээрээ,арилжааны өмч гэдэг нь тав буюу түүнээс дээш нэгжтэй аливаа зүйлийг хэлнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Гадаадын иргэд Самоагаас үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авч болох уу?
Самоаны хуулиар ихэнх эд хөрөнгөө 50%-иас бага Самоа гаралтай хүн бүрт зарахыг хязгаарласан. "Газар өмчлөх, өмчлөхөд арьс өнгөөр ялгаварлан гадуурхах цуст хязгаарлалт байсаар байна" гэж Уильямс хэлэв. Би Самоа дахь газар худалдаж авч болох уу?
Хамтын өмчийн хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Дундын өмчлөгчдийн тоо болон дундын өмчлөгчдийн хоорондын харилцаанаас хамааран хэсэг буюу хамтын дансны зах зээлийн бодит үнэ цэнийг бүхэлд нь өв залгамжлагчийн хөрөнгөд оруулж болно.. … Хэрэв хамтран өмчлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгө байсан бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа улсын хууль хяналт тавина.
Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд?
Хувийн өмч нь ерөнхийдөө хөдлөх хөрөнгө гэж тооцогддог. Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг (таны байшин, үйлдвэр, үйлдвэрийн газар гэх мэт) хэлдэг бол хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь хөдлөх хөрөнгийг (таны компьютер, үнэт эдлэл, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт) хэлдэг.
Арилжааны зогсолтын үед хөрөнгө оруулагч боломжтой юу?
Худалдааг зогсоох нь ихэвчлэн мэдээний зарлал, захиалгын тэнцвэргүй байдлыг засах, техникийн саатлын үр дүнд эсвэл зохицуулалтын асуудлаас үүдэн гардаг. Арилжааны зогсолт хүчинтэй байх үед нээлттэй захиалгыг цуцалж, опционуудыг хэрэгжүүлсээр байж болно.
Үндсэн үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ?
Гэрээслэлийн хүчин чадалтай хоёр ба түүнээс дээш хүн нь тусдаа эдлэн газраа (эсвэл өөрсдийн эзэмшиж байгаа газартаа дундын өмчлөлийн хуваагдаагүй хагас хувийг) нэгтгэх буюу нэгтгэх (массаж) үед үүсдэг. өмчийн хамт олонд гэрлэсэн) нэг том эдлэн газар болж, гэрээслэлдээ энэ бөөн хөрөнгөтэй юу хийх ёстойг зааж өгсөн … Бүтэн үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу гэсэн үг вэ?
