2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Хэн нэгэнд барьцаалагдсан тохиолдолд эд хөрөнгийн талаар хуулийн дагуу нэхэмжлэл гаргадаг. Барьцаалах эрх нь чухал ач холбогдолтой, учир нь тэд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийг үл хөдлөх хөрөнгөө зээлж авах, зарахаас сэргийлж чадна. Зарим тохиолдолд барьцаалуулагчид мөнгөө буцааж авахын тулд барьцаа хөрөнгөө барьцаалж, зарж болно.
Хөрөнгө барьцаалах үед юу болдог вэ?
Хөрөнгийн барьцаа нь зээлдүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгөө хураахыг хүсэж байгааг харуулж байна. Хэрэв өр төлбөрөө төлөх чадваргүй бол өрийг барагдуулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгөө дахин худалдах зорилгоор нэн тэргүүнд эргүүлэн авах эрхийг анхлан барьцаалсан тохиолдолд зээлдүүлэгч нь орон сууцанд орох бүрэн эрхтэй.
Яагаад үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалагддаг вэ?
Барьцаалан зээлдүүлэх эрхийг ихэвчлэн байшин, машин зэрэг эд хөрөнгийн эсрэг тавьдаг тул банк, зээлийн холбоо зэрэг зээлдүүлэгчид өөрсдийнхөө өрийг авах боломжтой. Мөн барьцааны эрхийг хасч, өмчлөгчид нь үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн бөгөөд тодорхой эзэмшүүлэх боломжтой.
Барьцаалах зорилго нь юу вэ?
Зээл, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй зээлдэгчийн барьцаа хөрөнгө, эд хөрөнгийг хураан авах, худалдах хууль ёсны эрхтэй зээлдүүлэгчид. Барьцаатны эд хөрөнгийг өмчлөгч нь барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр худалдах боломжгүй.
Хэн нэгэн таны байшинг барьцаалж болох уу?
Хэдийгээр таны гэр, газрыг хэн ч барьцаалах магадлал багатай, энэ нь шүүхийн өмнө сонсогдоогүй зүйл биш юм.үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаанд тавих шийдвэр эсвэл төлбөр тооцоо.
Зөвлөмж болгож буй:
Барьцаалах нь өмчлөлийг илэрхийлдэг үү?
Барьцаалах нь өмчлөлийг илэрхийлдэггүй, нэгийг эс тооцвол Барьцаалуулагч нь ерөнхийдөө эд хөрөнгөд тэгш эрх ашиг сонирхдог боловч хууль ёсны эзэмшилд байдаггүй. Үл хамаарах зүйл бол өмчлөх эрхийн онолын төлөвт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны барьцаа юм.
Их хямралын үед банкууд юуг барьцаалах вэ?
Тариаланчид Их хямралын үеэр барьц олголттой тулгарсан. Зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй байх үед банкууд зээлсэн мөнгөнийхөө тодорхой хэсгийг эргүүлэн авахын тулд банкууд ашигладаг хууль ёсны үйл ажиллагаа юм. … Тэгэхээр банкууд зээлд барьцаалагдсан бүх хөрөнгийг авах болно.
Хувьцаа барьцаалах нь сайн уу?
Ерөнхий дүрмээр бол 50%-иас дээш хувийн хувьцааг барьцаалах нь сурталчлагчдын хувьд эрсдэлтэй. Шаардлагагүй асуудал гарахаас зайлсхийхийн тулд хувьцааны өндөр барьцаатай компаниудыг үргэлж үл тоомсорло. Учир нь хувьцааг барьцаалах нь мөнгөний урсгал муу, зээлжих чадвар багатай компани өндөр өртэй, богино хугацааны шаардлагыг хангаж чадахгүй байгаагийн шинж юм.
Аливаа зүйлийг барьцаалах гэж юу гэсэн үг вэ?
Барьцаа хөрөнгө нь зээлийг баталгаажуулахад ашигладаг үнэт зүйл юм. Барьцаа хөрөнгө нь зээлдүүлэгчийн эрсдэлийг бууруулдаг. Зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй бол зээлдүүлэгч барьцаа хөрөнгөө хураан авч зарж, алдагдлаа нөхөх боломжтой. … Хадгаламж эсвэл хөрөнгө оруулалтын данс зэрэг бусад хувийн хөрөнгийг барьцаалсан хувийн зээл авахад ашиглаж болно.
Өөрийнхөө өмчийг хэт даатгахгүй байх нь яагаад чухал вэ?
Ерөнхийдөө хэт их даатгалд хамрагдсаны зардал нь шаардлагагүй унаачдын хураамжийн нэмэгдэл зардал юм. Эдгээр шаардлагагүй зардлуудыг арилгаснаар та жилд хэдэн зуун, бүр хэдэн мянган доллар хэмнэж, эдгээр хэмнэлтийг бусад, илүү сонирхолтой зардлын зорилгод шилжүүлэх боломжтой.
