2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Барьцаалах нь өмчлөлийг илэрхийлдэггүй, нэгийг эс тооцвол Барьцаалуулагч нь ерөнхийдөө эд хөрөнгөд тэгш эрх ашиг сонирхдог боловч хууль ёсны эзэмшилд байдаггүй. Үл хамаарах зүйл бол өмчлөх эрхийн онолын төлөвт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны барьцаа юм.
Барьцаалах нь өмчлөх сонирхол мөн үү?
Барьцаалах эрх нь зээлдүүлэгчийн өөр өмчийн хууль ёсны эрх буюу ашиг сонирхол бөгөөд ихэвчлэн өр эсвэл үүргээ бүрэн барагдуулах хүртэл үргэлжилдэг. Ачаалал гэдэг нь эд хөрөнгөтэй холбоотой нэхэмжлэл, үүрэг хариуцлага юм. Үүнд өмчлөх эрх биш аливаа өмчийн эрх багтана.
Барьцаалах эрхийг эд хөрөнгөөр шилжүүлдэг үү?
Өрийг төлж байна
Хэрэв та үндсэн өрийг төлбөл зээлдүүлэгч барьцаанаас чөлөөлөхийг зөвшөөрнө. Зээлдүүлэгч нь анх барьцааны эрхийг бүртгэсэн эрх мэдэлтэйгээр энэхүү чөлөөлөлтийг гаргаж өгдөг. Зээлдүүлэгч барьцаанаас чөлөөлөгдсөний дараа та өөрийн хүссэнээр үл хөдлөх хөрөнгөө зарах, арилжаалах, шилжүүлэх боломжтой.
Барьцаалах нь өмч мөн үү?
Хоригдол гэж юу вэ? Барьцаалах нь хууль ёсны эрх буюу зээлдүүлэгчийн өмч хөрөнгийн эсрэг нэхэмжлэл юм. Барьцаалах эрхийг ихэвчлэн орон сууц, машин зэрэг эд хөрөнгийн эсрэг тавьдаг тул зээлдүүлэгчид, тухайлбал банк, зээлийн хоршоод өөрсдийнхөө өрийг хурааж авах боломжтой. Мөн барьцааны эрхийг хасч, өмчлөгчид нь үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн бөгөөд тодорхой эзэмшүүлэх боломжтой.
Хэрэв та барьцаагаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авбал яах вэ?
Ихэнх худалдан авагчид барьцаагаа төлөх хүртэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахгүй тул худалдагчид ихэвчлэн зөвшөөрч байна.худалдсан орлогыг барьцааны төлбөрийг төлөхөд зарцуулах. … Үүнийг барьцаалах, богино хугацаанд худалдах эсвэл банкны эзэмшиж буй худалдах (REO) замаар хийдэг.
Зөвлөмж болгож буй:
Та дундын өмчлөлийг давхар түрээслэх боломжтой юу?
Хуваалцсан өмчлөл нь нээлттэй зах зээл дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй анх удаа худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн шат руу хөл тавихад нь туслах зорилготой хямд орон сууцны бүтээгдэхүүн юм. Үүнийг харгалзан Хуваалцсан өмчлөлийн түрээсийн нөхцлийн дагуу онцгой нөхцөл байдал байхгүй болдэд хувьцааг зөвшөөрөхгүй.
Их хямралын үед банкууд юуг барьцаалах вэ?
Тариаланчид Их хямралын үеэр барьц олголттой тулгарсан. Зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй байх үед банкууд зээлсэн мөнгөнийхөө тодорхой хэсгийг эргүүлэн авахын тулд банкууд ашигладаг хууль ёсны үйл ажиллагаа юм. … Тэгэхээр банкууд зээлд барьцаалагдсан бүх хөрөнгийг авах болно.
Хувьцаа барьцаалах нь сайн уу?
Ерөнхий дүрмээр бол 50%-иас дээш хувийн хувьцааг барьцаалах нь сурталчлагчдын хувьд эрсдэлтэй. Шаардлагагүй асуудал гарахаас зайлсхийхийн тулд хувьцааны өндөр барьцаатай компаниудыг үргэлж үл тоомсорло. Учир нь хувьцааг барьцаалах нь мөнгөний урсгал муу, зээлжих чадвар багатай компани өндөр өртэй, богино хугацааны шаардлагыг хангаж чадахгүй байгаагийн шинж юм.
Аливаа зүйлийг барьцаалах гэж юу гэсэн үг вэ?
Барьцаа хөрөнгө нь зээлийг баталгаажуулахад ашигладаг үнэт зүйл юм. Барьцаа хөрөнгө нь зээлдүүлэгчийн эрсдэлийг бууруулдаг. Зээлдэгч зээлээ төлж чадахгүй бол зээлдүүлэгч барьцаа хөрөнгөө хураан авч зарж, алдагдлаа нөхөх боломжтой. … Хадгаламж эсвэл хөрөнгө оруулалтын данс зэрэг бусад хувийн хөрөнгийг барьцаалсан хувийн зээл авахад ашиглаж болно.
Яагаад өмчийг барьцаалах ёстой гэж?
Хэн нэгэнд барьцаалагдсан тохиолдолд эд хөрөнгийн талаар хуулийн дагуу нэхэмжлэл гаргадаг. Барьцаалах эрх нь чухал ач холбогдолтой, учир нь тэд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийг үл хөдлөх хөрөнгөө зээлж авах, зарахаас сэргийлж чадна. Зарим тохиолдолд барьцаалуулагчид мөнгөө буцааж авахын тулд барьцаа хөрөнгөө барьцаалж, зарж болно.
