Барьцаалах нь өмчлөлийг илэрхийлдэггүй, нэгийг эс тооцвол Барьцаалуулагч нь ерөнхийдөө эд хөрөнгөд тэгш эрх ашиг сонирхдог боловч хууль ёсны эзэмшилд байдаггүй. Үл хамаарах зүйл бол өмчлөх эрхийн онолын төлөвт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны барьцаа юм.
Барьцаалах нь өмчлөх сонирхол мөн үү?
Барьцаалах эрх нь зээлдүүлэгчийн өөр өмчийн хууль ёсны эрх буюу ашиг сонирхол бөгөөд ихэвчлэн өр эсвэл үүргээ бүрэн барагдуулах хүртэл үргэлжилдэг. Ачаалал гэдэг нь эд хөрөнгөтэй холбоотой нэхэмжлэл, үүрэг хариуцлага юм. Үүнд өмчлөх эрх биш аливаа өмчийн эрх багтана.
Барьцаалах эрхийг эд хөрөнгөөр шилжүүлдэг үү?
Өрийг төлж байна
Хэрэв та үндсэн өрийг төлбөл зээлдүүлэгч барьцаанаас чөлөөлөхийг зөвшөөрнө. Зээлдүүлэгч нь анх барьцааны эрхийг бүртгэсэн эрх мэдэлтэйгээр энэхүү чөлөөлөлтийг гаргаж өгдөг. Зээлдүүлэгч барьцаанаас чөлөөлөгдсөний дараа та өөрийн хүссэнээр үл хөдлөх хөрөнгөө зарах, арилжаалах, шилжүүлэх боломжтой.
Барьцаалах нь өмч мөн үү?
Хоригдол гэж юу вэ? Барьцаалах нь хууль ёсны эрх буюу зээлдүүлэгчийн өмч хөрөнгийн эсрэг нэхэмжлэл юм. Барьцаалах эрхийг ихэвчлэн орон сууц, машин зэрэг эд хөрөнгийн эсрэг тавьдаг тул зээлдүүлэгчид, тухайлбал банк, зээлийн хоршоод өөрсдийнхөө өрийг хурааж авах боломжтой. Мөн барьцааны эрхийг хасч, өмчлөгчид нь үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн бөгөөд тодорхой эзэмшүүлэх боломжтой.
Хэрэв та барьцаагаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авбал яах вэ?
Ихэнх худалдан авагчид барьцаагаа төлөх хүртэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахгүй тул худалдагчид ихэвчлэн зөвшөөрч байна.худалдсан орлогыг барьцааны төлбөрийг төлөхөд зарцуулах. … Үүнийг барьцаалах, богино хугацаанд худалдах эсвэл банкны эзэмшиж буй худалдах (REO) замаар хийдэг.
