Газрын эрхийн гэрчилгээ нь өмчлөгч биш этгээдэд газрынхаа нэг хэсгийг ашиглахыг зөвшөөрдөг. Энэ нь хоёр талын бичгээр байгуулсан гэрээ бөгөөд эд хөрөнгийн аль хэсэгт нэвтрэх боломжтой, түүнийг хэрхэн ашиглах талаар тодорхой заасан байдаг. Та газардаа сервитут олгож байгаа тул хүссэн нөхцөл, нөхцөлөө тохируулах боломжтой.
Үйлдвэрлэлийн эрх чөлөө гэж юу вэ?
“Эрүүл эрхлэлтийн акт” нь бусдын газрыг тусгайлан заасан зориулалтаар ашиглах эрхийг олгосонгарын үсэгтэй, эрх зүйн баримт бичиг юм. Хувийн газар дээрээ ямар нэгэн зүйл хийх эрх нь хувийн хүндрэл учруулж болзошгүй юм. Жишээлбэл, чимээ шуугиан үүсгэдэг үйлдлүүд.
Та сервитутыг хэрхэн өмчлөх вэ?
Хүн үйлчлэх газрыг тодорхой замаар удаан хугацаагаар ашигласнаар сервитут авч болно. Ийм сервитутийг захиалгын сервитут гэж нэрлэдэг. Хэрэглэгч тухайн газрыг улсын хуулиар тогтоосон хэдэн жилийн хугацаанд ил, сөрөг, тасралтгүй, дагнан ашигласнаар сервитут авдаг.
Эливитийн зонхилох эзэмшигч нь хэн бэ?
Давамгай байр: Давамгай байр буюу давамгайлсан үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн сервитут эзэмшигч байна. Энэ нь сервитутаас ашиг хүртэх үл хөдлөх хөрөнгийг хэлнэ. Тэд бусдын эд хөрөнгөд сервитутийн эрх эдлэх эрхтэй.
Хуулиар сервитут үүсгэж болох уу?
Сервитутийг буухиас буцалтгүй тусламжаар авах боломжтойхудалдах, барьцаалах болон бусад хэлбэрээр шилжүүлэх замаар ийм эрх олгох тухай заалтыг оруулсан. Энэ нь тэтгэлэг авагчийн тодорхой хүсэл зоригийг илэрхийлэх явдал юм. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ Rs. бол
