Богино хариулт нь энгийн –Үгүй. Хүү, охиноо өөрийн акт, банкны данс эсвэл өөрийн эзэмшдэг бусад хөрөнгөнд оруулах нь ерөнхийдөө маш муу санаа юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн ихэнх өмгөөлөгчид санал нийлэх болно. Яагаад гэвэл та хүүхдээ гэрээ эсвэл дансандаа байршуулахдаа тэдэнд өөрийн эд хөрөнгийн хэсэгчлэн өмчлөх эрхийг хуулийн дагуу олгож байна гэсэн үг.
Би яаж хүүхдийнхээ нэр дээр байшингаа тавих вэ?
Хүүхдүүддээ байшингаа бэлэглэх хамгийн энгийн арга бол өөрийн гэрээслэлээр тэдэнд үлдээх явдал юм. Таны үл хөдлөх хөрөнгийн нийт дүн 11.7 сая доллараас бага (2021 онд) үл хөдлөх хөрөнгө тань үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхгүй.
Би байшингаа хүүхдийн нэр дээр шилжүүлж болох уу?
Гэр бүлийн гишүүнд эд хөрөнгө шилжүүлэх, бэлэглэх нь эд хөрөнгө шилжүүлэх маягт бөглөхтэй адил энгийн зүйл боловч тухайн эд хөрөнгийг бэлэг болгон өгсөн ч гэсэн зардал гардаг. Та ерөнхийдөө өмчийнхөө зах зээлийн үнэ болон хөрөнгийн орлогын албан татвар (CGT) дээр улсын тэмдэгтийн хураамж төлөх ёстой.
Өмч бэлэглэсэн нь дээр үү, өвлүүлсэн нь дээр үү?
Үл хөдлөх хөрөнгийг шууд бэлэглэхээс илүү өв болгон авах нь ерөнхийдөө илүү дээр юм Хөрөнгийн өсөлтийн үр дагавар. Талийгаач үл хөдлөх хөрөнгөө аль ч хугацаанд эзэмшиж байсан бол нас барсан жилийнхээ зах зээлийн бодит үнээс хамаагүй бага төлбөр төлсөн байх магадлалтай.
Би гэр бүлийн хооронд эд хөрөнгө шилжүүлэх вэгишүүд?
Өмчлөх эрхээ өөр хүнд шилжүүлэхийн өмнө та дараах зүйлийг хийх шаардлагатай
- Гүйцэтгэгч эсвэл хүлээн авагчийг тодорхойлох.
- Тэр хүнтэй болзол, болзлыг ярилц.
- Өмчлөлийн маягтыг бөглөнө үү.
- Баримт бичгийн нэрийг өөрчлөх.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч ажилд авна.
- Нотариатаар гэрчлүүлж, акт бичнэ.
