2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Тээвэрлэлт гэдэг нь өмчийг нэг талаас нөгөө талд шилжүүлэх үйл ажиллагаа юм. Худалдан авагчид болон худалдагч нар газар, барилга, байшингийн өмчлөлийг шилжүүлэх үед энэ нэр томъёог үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд ихэвчлэн ашигладаг. Гэрээ, түрээс, өмчлөх эрх, акт гэх мэт эрх зүйн баримт бичиг болох тээвэрлэлтийн хэрэгслийг ашиглан тээвэрлэлт хийдэг.
Эд хөрөнгө шилжүүлэх гэж юу гэсэн үг вэ?
Тээвэрлэлт гэдэг нь аливаа өмчийн эрх, ашиг сонирхлыг нэг хувь хүн, аж ахуйн нэгжээс (дамжуулагч)-аас нөгөөд (дамжуулагч) шилжүүлэх, шилжүүлэхийг хэлнэ. Энэ нь ихэвчлэн бичгээр хэрэгждэг - ихэнхдээ актаар - өмчлөх эрхийг шилжүүлэх эсвэл эд хөрөнгийн барьцааг бий болгодог.
Дамжуулах акт ямар зорилготой вэ?
"Хүлээж шилжүүлэх акт" эсвэл "худалдааны акт" нь худалдагч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн бүх эрх мэдэл, өмчлөх эрхийг худалдан авагчид шилжүүлсэн тухай баримт бичигт гарын үсэг зурсан байна. Гарчгийн сүлжээ нь одоогийн худалдагчийн бүх хууль ёсны эрх юм. Өгөгдсөн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авагчид хүргэх арга.
Тээвэрлэлтийн хоёр төрөл юу вэ?
Сайн дурын гурван төрлийн тээвэрлэлт байдаг:
- Төрийн буцалтгүй тусламж: Төрийн өмчийн газрыг хувь хүнд шилжүүлсэн.
- Хувийн буцалтгүй тусламж: Хувийн эзэмшлийн газрыг хувь хүнд шилжүүлнэ.
- Нийтийн зориулалт: Хувийн эзэмшлийн газрыг төрийн болон төрийн өмчит байгууллагад шилжүүлнэ.засгийн газар.
Үйлдэл, дамжуулалт хоёр юугаараа ялгаатай вэ?
Тухайн акт бол хууль ёсны бичиг баримт юм. … Үйлдлийн хэд хэдэн ангилал байдаг бөгөөд зарим нь таныг гайхшруулж магадгүй боловч акт нь эрх мэдлийг илэрхийлдэг баримт бичиг гэдгийг санаарай. Тээвэрлэлт гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийг (үл хөдлөх хөрөнгө) шилжүүлэх явдал юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Тээвэрлэлтийн үл хамаарах зүйл гэж юу вэ?
Багац тээвэрлэж байх үед түр саатсан үед онцгой тохиолдол гардаг. Багц бүрийг аль болох хурдан хүргэхийн тулд бүх хүчин чармайлт гаргаж байгаа тул онцгой тохиолдол нь хожимдсон ачилт гэсэн үг биш юм. … Ихэнх тохиолдолд дараагийн өдөр нь хүргэх оролдлого хийдэг.
Итгэлцэл нь гэр бүлийн өмч гэж тооцогддог уу?
Ерөнхийдөө итгэмжлэлийг төлөөлөгч эхнэр/нөхөрийн тусдаа өмч гэж үздэг бөгөөд итгэлцэл дэх хөрөнгө нь гэр бүлийн өмчийг агуулаагүй л бол тэгш хуваарилалтад хамаарахгүй. … Гэр бүлийн хөрөнгийг итгэлцэлд оруулах нь эдгээр хөрөнгийг тусдаа өмч болгохгүй.
Тээвэрлэлтийн шошго гэж юу вэ?
Тээвэрлэлтийн шошго нь багц дотор юу байгааг тодорхойлж, тодорхойлоход тусалдаг таних шошгын төрөл юм. Тээвэрлэлтийн шошго нь таны ашигладаг оператор компаниас хамаарч өөр өөр байдаг ч бүгд хаяг, нэр, жин, хяналтын бар код зэрэг зүйлсээс бүрдэнэ.
Өмч хувьчлах гэж юу гэсэн үг вэ?
Өмч хувьчлал гэдэг нь төрийн салбараас хувийн хэвшил рүү шилжих гэх мэт янз бүрийн зүйлийг хэлж болно. Мөн хатуу зохицуулалттай хувийн компани эсвэл үйлдвэрлэлийн зохицуулалт сулрах үед үүнийг зохицуулалтын ижил утгатай үг болгон ашигладаг. Өмч хувьчлал сайн уу, муу юу?
Байшин дахь өмч гэж юу вэ?
Байшингийн өмч гэдэг нь орон сууцны өмчлөгчийн үл хөдлөх хөрөнгөө барьцаалах эрх чөлөөний зах зээлийн үнэ цэнэ, өөрөөр хэлбэл орон сууцны бодит зах зээлийн үнэ болон үл хөдлөх хөрөнгийн бүх барьцааны үлдэгдэл хоорондын зөрүү юм. Байшинд өмч хөрөнгөтэй байна гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
