2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Дүгнэж хэлэхэд, тиймээ, үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд санал өгөхдөө худлаа хэлж болно. Гэсэн хэдий ч тэд тодорхой бус "борлуулалтын яриа" эсвэл тодорхой саналын талаар урьдчилж хэлж байгаа байх магадлалтай. Аль нь болохыг олж мэдэх, худалдан авалтдаа хяналтаа үлдээж, өөрийн ашиг сонирхолд нийцүүлэн ажиллах нь танд хамаарна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч бусад саналын талаар худал хэлж болох уу?
Гэхдээ NSW дахь агентуудын хувьд энэ нь огт худлаа юм. Хууль ёсоор, NSW дахь агентууд бусад боломжит худалдан авагчид одоогийн саналыг ил болгох эрхтэй. Төлөөлөгчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар ирсэн бүх саналыг худалдагчид мэдэгдэх шаардлагатай боловч боломжит худалдан авагчдад саналыг задруулахыг хориглосон хууль байхгүй.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч танд бусад саналын талаар хэлэх ёстой юу?
Хөрөнгийн зуучлагч танаас хүсээгүй л бол бичгээр тавьсан санал болгоныг танд хэлэх үүрэгтэй.. Жишээлбэл, та тодорхой үнийн дүнтэй саналын талаар сонсохыг хүсэхгүй байж магадгүй.
Би зөвшөөрсөн саналаас илүү үнийн санал авч болох уу?
Хэрэв худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зураагүй бол худалдагч таныхыг зөвшөөрсөн гэж бодож байсан ч өөр саналыг хүлээж авах боломжтой. Хэрэв та худалдагч өөр худалдан авагчаас илүү сайн санал хүлээн авсан тул та дагаж мөрдвөл худалдагч ерөнхийдөө таны гэрээг цуцалж чадахгүй.
Гэрхэх нь хууль бус уу?
Хүлээн авах тал дээр байгаа үед энэ нь шударга бус мэт санагдаж болох ч үнэн бол гацуулах нь хууль ёсны төгс арга юм. Англи, Уэльс дэх үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтын үйл явц. … Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч бүх саналыг зөвшөөрөх үүрэгтэй бөгөөд мэдээж илүү өндөр саналыг илүүд үздэг (харьцангуй өндөр шимтгэлтэй).
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтын өмчийн хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Дундын өмчлөгчдийн тоо болон дундын өмчлөгчдийн хоорондын харилцаанаас хамааран хэсэг буюу хамтын дансны зах зээлийн бодит үнэ цэнийг бүхэлд нь өв залгамжлагчийн хөрөнгөд оруулж болно.. … Хэрэв хамтран өмчлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгө байсан бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа улсын хууль хяналт тавина.
Пашаатууд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгддөг үү?
1963 оны Мичиганы Үндсэн хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт “[p] ашгийн бус шашны болон боловсролын байгууллагын эзэмшиж, эзэмшиж, хуулиар тогтоосон шашны болон боловсролын зорилгоор гагцхүү ашиглагдах эд хөрөнгө,Үл хөдлөх болон хувь хүний өмчийн албан татвараас чөлөөлнө.
Ипотекийн зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз шаардлагатай юу?
Калифорни мужид ипотекийн зээл авах хүсэлтэй аливаа хүн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай зөвшөөрөл авах ёстой. Та үл хөдлөх хөрөнгийн болон моргейжийн зөвшөөрөлтэй байж чадах уу?
Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд?
Хувийн өмч нь ерөнхийдөө хөдлөх хөрөнгө гэж тооцогддог. Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг (таны байшин, үйлдвэр, үйлдвэрийн газар гэх мэт) хэлдэг бол хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь хөдлөх хөрөнгийг (таны компьютер, үнэт эдлэл, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт) хэлдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ням гарагт ажилладаг уу?
Олон реалторууд Даваагаас Баасан гараг хүртэл ердийн ажлын цагаар ажилладаг хүмүүстэй холбогдохын тулд Ням гарагт ажиллах болно гэх мэт цагийн хуваарийг өөрсдөө тогтоодог. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд ням гарагт ажилладаг уу? Лондон болон олон хотод агентууд үнэхээр амралтын өдрүүдээр ажилладаг гэдгийг бид бүгд мэднэ;
