Калифорни мужид ипотекийн зээл авах хүсэлтэй аливаа хүн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай зөвшөөрөл авах ёстой.
Та үл хөдлөх хөрөнгийн болон моргейжийн зөвшөөрөлтэй байж чадах уу?
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажилладаг хүмүүсийн хувьд тусгай зөвшөөрөлтэй моргейжийн зуучлагч болон лицензтэй үл хөдлөх хөрөнгийн агент болох нь сонирхол татахуйц байх болно. Тэгэхээр та моргейжийн зуучлагч, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч байж чадах уу? Богино хариулт нь тийм ээ, та болно.
Ипотекийн зээлийн мэргэжилтэн болохын тулд лиценз хэрэгтэй юу?
MLO нь ихэвчлэн бизнес, банк санхүү, эдийн засаг, санхүүгийн чиглэлээр мэргэшсэн хүмүүс байдаг боловч энэ нь шаардлагагүй. Үүний оронд MLO-ууд шалгалтад тэнцэж, лицензийн өмнөх боловсролын сургалтанд хамрагдаж, NMLS-ээр батлуулахаар мэдээлэл өгөх замаар лиценз авах ёстой.
Та моргейжийн зуучлагч, риэлтор байж чадах уу?
Таны моргейжийн зуучлагч мөн лицензтэй үл хөдлөх хөрөнгийн агент байж болно. Хэдийгээр зарим хүмүүс нэг цэгийн үйлчилгээний санааг илүүд үздэг ч зарим нь тэдэнд зөв зөвлөгөө өгөхийн тулд моргейжийн зээл болон үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтыг тусад нь байлгахыг илүүд үздэг.
Та эхлээд орон сууцны зээл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч авах уу?
Хамгийн тохиромжтой нь та риэлтор олохоосоо өмнө эхлээд орон сууцны зуучлагчтай холбоо барина. Орон сууц худалдан авах нь томоохон худалдан авалт бөгөөдтаны хувийн санхүүтэй холбоотой. Таны брокер бол үнэлгээ, хаалтын зардал, оноо гэх мэт орон сууц худалдан авах үйл явцын талаар илүү ихийг мэдэх мэдээллийн үнэ цэнэтэй эх сурвалж юм.
