2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Калифорни мужид ипотекийн зээл авах хүсэлтэй аливаа хүн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай зөвшөөрөл авах ёстой.
Та үл хөдлөх хөрөнгийн болон моргейжийн зөвшөөрөлтэй байж чадах уу?
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажилладаг хүмүүсийн хувьд тусгай зөвшөөрөлтэй моргейжийн зуучлагч болон лицензтэй үл хөдлөх хөрөнгийн агент болох нь сонирхол татахуйц байх болно. Тэгэхээр та моргейжийн зуучлагч, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч байж чадах уу? Богино хариулт нь тийм ээ, та болно.
Ипотекийн зээлийн мэргэжилтэн болохын тулд лиценз хэрэгтэй юу?
MLO нь ихэвчлэн бизнес, банк санхүү, эдийн засаг, санхүүгийн чиглэлээр мэргэшсэн хүмүүс байдаг боловч энэ нь шаардлагагүй. Үүний оронд MLO-ууд шалгалтад тэнцэж, лицензийн өмнөх боловсролын сургалтанд хамрагдаж, NMLS-ээр батлуулахаар мэдээлэл өгөх замаар лиценз авах ёстой.
Та моргейжийн зуучлагч, риэлтор байж чадах уу?
Таны моргейжийн зуучлагч мөн лицензтэй үл хөдлөх хөрөнгийн агент байж болно. Хэдийгээр зарим хүмүүс нэг цэгийн үйлчилгээний санааг илүүд үздэг ч зарим нь тэдэнд зөв зөвлөгөө өгөхийн тулд моргейжийн зээл болон үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтыг тусад нь байлгахыг илүүд үздэг.
Та эхлээд орон сууцны зээл эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч авах уу?
Хамгийн тохиромжтой нь та риэлтор олохоосоо өмнө эхлээд орон сууцны зуучлагчтай холбоо барина. Орон сууц худалдан авах нь томоохон худалдан авалт бөгөөдтаны хувийн санхүүтэй холбоотой. Таны брокер бол үнэлгээ, хаалтын зардал, оноо гэх мэт орон сууц худалдан авах үйл явцын талаар илүү ихийг мэдэх мэдээллийн үнэ цэнэтэй эх сурвалж юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтын өмчийн хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Дундын өмчлөгчдийн тоо болон дундын өмчлөгчдийн хоорондын харилцаанаас хамааран хэсэг буюу хамтын дансны зах зээлийн бодит үнэ цэнийг бүхэлд нь өв залгамжлагчийн хөрөнгөд оруулж болно.. … Хэрэв хамтран өмчлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгө байсан бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа улсын хууль хяналт тавина.
Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд?
Хувийн өмч нь ерөнхийдөө хөдлөх хөрөнгө гэж тооцогддог. Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг (таны байшин, үйлдвэр, үйлдвэрийн газар гэх мэт) хэлдэг бол хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь хөдлөх хөрөнгийг (таны компьютер, үнэт эдлэл, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт) хэлдэг.
Ипотекийн зээлд ppi хамааралтай байсан уу?
PPI гэж юу вэ? PPI нь зээл, зээлийн карт, ипотекийн зээл болон автомашины санхүү эсвэл каталогийн данс зэрэг бусад төрлийн зээлээр зарагдсан даатгалын төрөл юм. PPI хэзээ ипотекийн зээлээр эхэлсэн бэ? Анхны PPI бодлогуудыг 1980-аад онд зарж байсан ч ихэнх нь 1990-ээд онд банкууд бодлого хэр ашигтай болохыг ойлгосноор зарагдсан.
Ипотекийн зээлд аль эхнэр, нөхрийн зээлийн оноог ашигладаг вэ?
Зээлдүүлэгчид гурван зээлийн товчооноос эхнэр, нөхөр хоёрын аль алиных нь зээлийн оноог цуглуулж, дараа нь эхнэр, нөхөр бүрийн дундаж оноонд анхаарлаа хандуулна. Эдгээр хоёр онооны бага нь зээлийн хүү, нөхцөлийг тодорхойлдог гэж Md., Роквилл дахь Nationwide Mortgage Services компанийн зээлийн мэргэжилтэн Брэд Шерман хэлэв.
Ипотекийн зээлд trid гэж юу вэ?
TRID нь ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчид ямар мэдээлэл өгөх, хэзээ өгөх ёстойг заасан удирдамж юм. Мөн TRID дүрмүүд нь зээлдүүлэгчид ямар шимтгэл авах, ипотекийн зээлийн хугацаа дуусахад эдгээр шимтгэл хэрхэн өөрчлөгдөхийг зохицуулдаг. Ипотекийн нөхцөлөөр Trid гэж юу гэсэн үг вэ?
