2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах эсвэл татан буулгах гэдэг нь саяхан нас барсан эсвэл нүүлгэн шилжүүлэлтийг хөнгөвчлөхийн тулд хувийн өмчөө захиран зарцуулах ёстой хүний эзэмшиж буй материалын ихээхэн хэсгийг зарах эсвэл дуудлага худалдаагаар зарах явдал юм.
Байшингийн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа гэж юу вэ?
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа гэдэг нь байшингийн бүх (эсвэл бараг бүгдийг) зарах арга юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт нь ихэвчлэн нас барсан эсвэл оршин суугчдыг гэрээсээ хурдан нүүхэд хүргэдэг бусад үйл явдлын дараа болдог. Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа нь ихэвчлэн хэд хоногийн турш явагддаг бөгөөд олон нийтэд нээлттэй байдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа болон хашааны борлуулалтын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?
Энгийнээр хэлэхэд; Хамгийн том ялгаа нь гаражийн худалдаа нь хуучирсан, хэрэгцээгүй гэр ахуйн эд зүйлсийнх бөгөөд оршин суух газар нь ашиглахаа больсон үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа илүү албан ёсных бөгөөд гэр бүлийн нас барсан гишүүний зардлаас ангижрах зорилготой юм. бүхэл бүтэн үл хөдлөх хөрөнгө. Тэд хоёулаа сонирхолтой зүйлсийн талаар сайн санал олсон хэн бүхэнд зориулагдсан.
Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт ихэвчлэн хямд байдаг уу?
Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт нь ихэвчлэн гаражийн борлуулалтаас илүү үнэтэй байдаг, гэхдээ үнэ өөр өөр байдаг. Хэрэв та анх 2500 доллараар зарагдсан буйдан олдвол 20 доллараар худалдаж авна гэж битгий бодоорой. Шарсан талх, халив зэрэг гэр ахуйн энгийн эд зүйлсийг гаражийн хямд үнээр зарна. Ойролцоох нь том өөрчлөлтийг бий болгодог.
Үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалт мөнгө хийдэг үү?
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаа эрхэлдэг бүх компаниуд борлуулалтын тодорхой хувийг үндэслэн хураамж авдаг. АНУ-д үзүүлж буй үйлчилгээ болон борлуулалтын нийт тооцоолсон үнэ цэнээс хамааран 30% -аас 60% хооронд хэлбэлздэг. Хамгийн бага хувийг санал болгодог компанийг ажилд авна гэдэг нь илүү их мөнгө хийнэ гэсэн үг биш.
Зөвлөмж болгож буй:
Хамтын өмчийн хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг мөн үү?
Дундын өмчлөгчдийн тоо болон дундын өмчлөгчдийн хоорондын харилцаанаас хамааран хэсэг буюу хамтын дансны зах зээлийн бодит үнэ цэнийг бүхэлд нь өв залгамжлагчийн хөрөнгөд оруулж болно.. … Хэрэв хамтран өмчлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгө байсан бол тухайн үл хөдлөх хөрөнгө байгаа улсын хууль хяналт тавина.
Пашаатууд үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөгддөг үү?
1963 оны Мичиганы Үндсэн хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 4 дэх хэсэгт “[p] ашгийн бус шашны болон боловсролын байгууллагын эзэмшиж, эзэмшиж, хуулиар тогтоосон шашны болон боловсролын зорилгоор гагцхүү ашиглагдах эд хөрөнгө,Үл хөдлөх болон хувь хүний өмчийн албан татвараас чөлөөлнө.
Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд?
Хувийн өмч нь ерөнхийдөө хөдлөх хөрөнгө гэж тооцогддог. Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг (таны байшин, үйлдвэр, үйлдвэрийн газар гэх мэт) хэлдэг бол хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь хөдлөх хөрөнгийг (таны компьютер, үнэт эдлэл, тээврийн хэрэгсэл гэх мэт) хэлдэг.
Мэргэшсэн, дуусгавар болох хүүгийн үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэл гэж юу вэ?
QTIP траст нь итгэлцлийн нэг төрөл бөгөөд АНУ-д ашиглагддаг үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөлтийн хэрэгсэл юм. "QTIP" нь "Qualified Terminable Pay Property" гэсэн үгийн товчлол юм. Хөрөнгийн итгэмжлэл гэж юу вэ? Мэргэшсэн, дуусгавар болох хүүгийн үл хөдлөх хөрөнгийн итгэмжлэл ("
Үл хөдлөх хөрөнгийн дахин төлөвлөлт гэж юу вэ?
Дахин төлөвлөлт нь өмнө нь эзэмшиж байсан газарт шинээр барилга барих эсвэл газрын байгууламжид засвар хийх шаардлагатай үед тохиолддог. Дахин төлөвлөлтийн үйл явцын гурван үе шат нь байгаль орчны үнэлгээ, хариу арга хэмжээний төлөвлөгөө, одоо байгаа барилгын төслийн хяналт зэрэг орно.
