2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
TRID нь ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчид ямар мэдээлэл өгөх, хэзээ өгөх ёстойг заасан удирдамж юм. Мөн TRID дүрмүүд нь зээлдүүлэгчид ямар шимтгэл авах, ипотекийн зээлийн хугацаа дуусахад эдгээр шимтгэл хэрхэн өөрчлөгдөхийг зохицуулдаг.
Ипотекийн нөхцөлөөр Trid гэж юу гэсэн үг вэ?
"TRID" гэдэг нь зарим хүмүүс TILA RESPA нэгдсэн тодруулгын дүрмийг дурдахдаа ашигладаг товчилсон үг юм. Энэ дүрмийг мөн Ипотекийн зээлийг тодруулах дүрэм гэж нэрлэдэг ба манай орон сууцны зээлийн өртэй болохоосоо өмнө мэдэх санаачилгын нэг хэсэг юм.
Тридын удирдамж гэж юу вэ?
TRID удирдамжийг зээлдэгчид хаахаасаа өмнө зээлтэйгээ холбоотой зардлын нөхцөлийг илүү тодорхой ойлгоход нь туслах зорилгоор бүтээгдсэн. TRID журмууд нь ипотекийн зээлийн үйл явцыг зохицуулж, зээлдүүлэгчид зээлдэгчдэд ямар мэдээлэл өгөх, мөн хэдийд өгөх шаардлагатайг зааж өгдөг.
3 өдрийн Trid дүрэм гэж юу вэ?
Гурван өдрийн хугацааг цагаар биш өдрөөр хэмждэг. Иймд тодруулгыг хаахаас 72 цагийн өмнө биш,хаагдахаас 3 хоногийн өмнө хүргэх ёстой. Цахим гарын үсгийн шаардлагуудын дагуу тодруулга хийх хугацаа дуусахад цахим хэлбэрээр ил тод илгээгдэж болно.
Та Тридийг хэрхэн тайлбарлах вэ?
TRID нь “TILA-RESPA нэгдсэн тодруулга” гэсэн товчлол юм. Холбооны дүрэм, энэ нь тан шиг хэрэглэгчдийг хамгаалахад туслах зорилгоор батлагдсан. Та худалдаж авах гэж байгаа эсэхээс үл хамаарантаны хот дахь анхны гэр эсвэл ууланд байгаа хоёр дахь гэр бол зээлдүүлэгчийнхээ TRID-тэй таарах болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Ипотекийн зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз шаардлагатай юу?
Калифорни мужид ипотекийн зээл авах хүсэлтэй аливаа хүн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай зөвшөөрөл авах ёстой. Та үл хөдлөх хөрөнгийн болон моргейжийн зөвшөөрөлтэй байж чадах уу?
Зээлд хамрагдах хүн гэж юу вэ?
Хамтран гарын үсэг зурсан хүн нь зээлдэгч та төлөх үүрэгтэй тул зээлээ зөвхөн төлөх үүрэгтэй хүнийг хэлнэ. Хамтран гарын үсэг зурсан хүн нь таны хань, эцэг эх эсвэл найз байж болно. Хэрэв та хоёулаа зээл хүсээгүй бол зээлдүүлэгч таны эхнэрийг хамтран гарын үсэг зурахыг шаардах боломжгүй.
Зээлд барьцаалагч гэж юу вэ?
13.2 Барьцаалах эрхгүй; Бусад санхүүгийн тайлан. (a) Барьцаалагч нь Барьцаалагдсан барьцааны хууль ёсны болон бенефициар өмчлөгч бөгөөд барьцаалагдсан барьцааныөмчлөгч нь сайн бөгөөд борлуулагдах эрхтэй. … Барьцаалагч нь энэхүү Гэрээний дагуу барьцааны бүх зүйлийг барьцаалж, бусдад шилжүүлэх эрх мэдэлтэй.
Ипотекийн зээлд ppi хамааралтай байсан уу?
PPI гэж юу вэ? PPI нь зээл, зээлийн карт, ипотекийн зээл болон автомашины санхүү эсвэл каталогийн данс зэрэг бусад төрлийн зээлээр зарагдсан даатгалын төрөл юм. PPI хэзээ ипотекийн зээлээр эхэлсэн бэ? Анхны PPI бодлогуудыг 1980-аад онд зарж байсан ч ихэнх нь 1990-ээд онд банкууд бодлого хэр ашигтай болохыг ойлгосноор зарагдсан.
Ипотекийн зээлд аль эхнэр, нөхрийн зээлийн оноог ашигладаг вэ?
Зээлдүүлэгчид гурван зээлийн товчооноос эхнэр, нөхөр хоёрын аль алиных нь зээлийн оноог цуглуулж, дараа нь эхнэр, нөхөр бүрийн дундаж оноонд анхаарлаа хандуулна. Эдгээр хоёр онооны бага нь зээлийн хүү, нөхцөлийг тодорхойлдог гэж Md., Роквилл дахь Nationwide Mortgage Services компанийн зээлийн мэргэжилтэн Брэд Шерман хэлэв.
