Зээлдүүлэгчид гурван зээлийн товчооноос эхнэр, нөхөр хоёрын аль алиных нь зээлийн оноог цуглуулж, дараа нь эхнэр, нөхөр бүрийн дундаж оноонд анхаарлаа хандуулна. Эдгээр хоёр онооны бага нь зээлийн хүү, нөхцөлийг тодорхойлдог гэж Md., Роквилл дахь Nationwide Mortgage Services компанийн зээлийн мэргэжилтэн Брэд Шерман хэлэв.
Нөхөртэйгөө байшин худалдаж авахдаа зээлийн оноог нь ашигладаг вэ?
Хамтран өргөдөл гаргахдаа зээлдүүлэгчид хоёр зээлдэгчийн хамгийн бага зээлийн оноог ашиглана. Тиймээс, хэрэв таны дундаж оноо 780, харин таны түнш 620 бол зээлдүүлэгчид хүүгийн хэмжээг доод онооноос нь тооцно. Энэ үед өөрөө хүсэлт гаргах нь илүү утга учиртай байж магадгүй.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлийн оноог хоёуланг нь хардаг уу?
Хэрэв та хамтарсан ипотекийн зээл авахаар шийдсэн бол таны болон нөгөө хүний зээлийн оноо хүчин төгөлдөр болно. Зээлдүүлэгчид ихэвчлэн гурван томоохон зээлийн товчооноос таны зээлийн оноо тус бүрийг хянаж үзээд аль нь "дундаас доогуур" оноотой болохыг харна.
Эхнэрийн зээлийн оноо ипотекийн зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Таны эхнэрийн зээл таны моргейжийн зээлийг бий болгож ч болно. Онооны тэнцвэргүй байдал – түүнийх өндөр, түүнийх бага – өндөр хүүтэй эмээллэх эсвэл огт тэнцэхгүй гэсэн үг. Эхнэр, нөхрөө зээлийн өргөдөлд орхисон нь муу зээлийг даван туулж чадахгүй тохиолдол ч байдаг.
Миний зээлийн оноо яагаад нөхрөөсөө өөр байна?
Таны хань тань чамаас бага өртэй: Таны өрийн хэмжээ таны зээлийн оноонд нөлөөлдөг хоёр дахь том хүчин зүйл юм. Хэрэв та эхнэр/нөхөр тань зээлийн картынхаа төлбөрийг сар бүр бүрэн төлж байх хооронд өөрийн нэр дээрх зээлийн картын үлдэгдэл ихтэй байвал зээлийн онооны зөрүү гарч ирнэ.
