2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Зээлдүүлэгчид гурван зээлийн товчооноос эхнэр, нөхөр хоёрын аль алиных нь зээлийн оноог цуглуулж, дараа нь эхнэр, нөхөр бүрийн дундаж оноонд анхаарлаа хандуулна. Эдгээр хоёр онооны бага нь зээлийн хүү, нөхцөлийг тодорхойлдог гэж Md., Роквилл дахь Nationwide Mortgage Services компанийн зээлийн мэргэжилтэн Брэд Шерман хэлэв.
Нөхөртэйгөө байшин худалдаж авахдаа зээлийн оноог нь ашигладаг вэ?
Хамтран өргөдөл гаргахдаа зээлдүүлэгчид хоёр зээлдэгчийн хамгийн бага зээлийн оноог ашиглана. Тиймээс, хэрэв таны дундаж оноо 780, харин таны түнш 620 бол зээлдүүлэгчид хүүгийн хэмжээг доод онооноос нь тооцно. Энэ үед өөрөө хүсэлт гаргах нь илүү утга учиртай байж магадгүй.
Ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлийн оноог хоёуланг нь хардаг уу?
Хэрэв та хамтарсан ипотекийн зээл авахаар шийдсэн бол таны болон нөгөө хүний зээлийн оноо хүчин төгөлдөр болно. Зээлдүүлэгчид ихэвчлэн гурван томоохон зээлийн товчооноос таны зээлийн оноо тус бүрийг хянаж үзээд аль нь "дундаас доогуур" оноотой болохыг харна.
Эхнэрийн зээлийн оноо ипотекийн зээлд хэрхэн нөлөөлдөг вэ?
Таны эхнэрийн зээл таны моргейжийн зээлийг бий болгож ч болно. Онооны тэнцвэргүй байдал – түүнийх өндөр, түүнийх бага – өндөр хүүтэй эмээллэх эсвэл огт тэнцэхгүй гэсэн үг. Эхнэр, нөхрөө зээлийн өргөдөлд орхисон нь муу зээлийг даван туулж чадахгүй тохиолдол ч байдаг.
Миний зээлийн оноо яагаад нөхрөөсөө өөр байна?
Таны хань тань чамаас бага өртэй: Таны өрийн хэмжээ таны зээлийн оноонд нөлөөлдөг хоёр дахь том хүчин зүйл юм. Хэрэв та эхнэр/нөхөр тань зээлийн картынхаа төлбөрийг сар бүр бүрэн төлж байх хооронд өөрийн нэр дээрх зээлийн картын үлдэгдэл ихтэй байвал зээлийн онооны зөрүү гарч ирнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Яагаад ипотекийн зээлийн төлбөрийг хоёр долоо хоног тутамд хийх ёстой вэ?
Хоёр долоо хоногт нэг удаа ипотекийн зээл зээлдэгчдийн нийт хүүгийн зардлыг бууруулахад тусалдаг бөгөөд жилийн нэмэлт төлбөр нь зээлдэгчийг ипотекийн зээлээ хурдан төлж, жилийн хугацаанд нийт хүүгээ хэмнэхэд тусална. зээл. Ипотекийн зээлийг хоёр долоо хоног тутамд төлөх нь зөв санаа мөн үү?
Ипотекийн зээлд үл хөдлөх хөрөнгийн лиценз шаардлагатай юу?
Калифорни мужид ипотекийн зээл авах хүсэлтэй аливаа хүн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагч эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчаар үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай зөвшөөрөл авах ёстой. Та үл хөдлөх хөрөнгийн болон моргейжийн зөвшөөрөлтэй байж чадах уу?
Ипотекийн зээлийн тооцоолуур зээлийн оноонд нөлөөлдөг үү?
Зээлийн оноо нь ипотекийн зээлийн тооцоолуурт шууд хамааралгүй боловч таны зээлийн хүүнд гол нөлөө үзүүлдэг. … Ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахаасаа 3-6 сарын өмнө зээлээ шалгах нь чухал бөгөөд та эхлээд сайжруулалт хийхэд хэсэг хугацаа зарцуулах шаардлагатай эсэхээ тодорхойлох хэрэгтэй.
Ипотекийн зээлд ppi хамааралтай байсан уу?
PPI гэж юу вэ? PPI нь зээл, зээлийн карт, ипотекийн зээл болон автомашины санхүү эсвэл каталогийн данс зэрэг бусад төрлийн зээлээр зарагдсан даатгалын төрөл юм. PPI хэзээ ипотекийн зээлээр эхэлсэн бэ? Анхны PPI бодлогуудыг 1980-аад онд зарж байсан ч ихэнх нь 1990-ээд онд банкууд бодлого хэр ашигтай болохыг ойлгосноор зарагдсан.
Ипотекийн зээлд trid гэж юу вэ?
TRID нь ипотекийн зээлдүүлэгчид зээлдэгчид ямар мэдээлэл өгөх, хэзээ өгөх ёстойг заасан удирдамж юм. Мөн TRID дүрмүүд нь зээлдүүлэгчид ямар шимтгэл авах, ипотекийн зээлийн хугацаа дуусахад эдгээр шимтгэл хэрхэн өөрчлөгдөхийг зохицуулдаг. Ипотекийн нөхцөлөөр Trid гэж юу гэсэн үг вэ?
