2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Тийм ээ, үнэлгээний дараа орон сууцны зээлээс татгалзах нь маш түгээмэл. … Ихэнх ипотекийн зээлдүүлэгчид зүгээр л онлайн үнэлгээ хийдэг ч зарим нь үл хөдлөх хөрөнгийн судалгаатай төстэй бөгөөд онлайн үнэлгээ гэхээсээ илүү мэдээллийг илчлэх боломжтой үл хөдлөх хөрөнгийн биечлэн үнэлгээ хийдэг.
Үнэлгээний дараа миний моргежийн зээлээс татгалзаж болох уу?
Үнэлгээ хийсний дараа ипотекийн зээлээс татгалзаж болох уу? Ипотекийн зээлийг үнэлгээ хийсний дараа хэд хэдэн шалтгааны улмаас татгалзаж болно: Ипотекийн зээлдүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдалд сэтгэл хангалуун бус байна. Зээлдүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг хэт өндөр үнээр зарж борлуулсан үнэ нь бодит үнэ цэнийг нь харуулахгүй байна гэж үзэж байна.
Ипотекийн зээлээс ямар үе шатанд татгалзаж болох вэ?
Ипотекийн зээлээс татгалзаж болох үе шатууд нь: Ипотекийн зээл хүсээгүй (банк эсвэл брокер таныг шаардлага хангахгүй гэж хэлсэн) Шийдвэр зарчмын хувьд татгалзсан. Зарчмын хувьд шийдвэр батлагдсаны дараа татгалзсан.
Үнэлгээ хийсний дараа ипотекийн зээлийн саналыг авахад хэр хугацаа шаардагдах вэ?
Бие даасан үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд эсвэл судлаач үнэлгээг хийж дууссаны дараа өмгөөлөгч тань танд санал байгаа эсэхийг мэдэгдэх болно. Ихэвчлэн үнэлгээ хийсний дараа орон сууцны зээлийн саналууд ажлын 5 хоногт ирдэг.
Үнэлгээ нь ипотекийн зээлийг зөвшөөрсөн гэсэн үг үү?
Товчхондоо, үнэлгээ гэдэг нь ипотекийн зээлийг зөвшөөрсөн гэсэн үг биш. Энэ нь ипотекийн зээлийн санал өгөхөөс өмнө эсвэл дараа хийгдсэн эсэхээс үл хамааранхүлээн авсан. Энэ бол зүгээр л ипотекийн зээлийн үйл явцын нэг хэсэг бөгөөд ипотекийн зээлдүүлэгчид хайхрамжгүй ажиллах боломжтой тул үүнийг бодит ахиц дэвшлийн шинж тэмдэг гэж үзэхгүй байх нь дээр.
Зөвлөмж болгож буй:
Хувиараа бизнес эрхлэгч орон сууцны зээлийн хүү нэхэмжилж болох уу?
Хэдийгээр ипотекийн зээлийн хүү нь нийтлэг татварын хасалт боловч үүнийг ихэвчлэн зүйлчилсэн зардал гэж тайлагнадаг бөгөөд энэ нь үндсэн суутгал юм. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг бөгөөд татварын тайлангийнхаа C хуваарьтай бизнесийн зардлаа нэхэмжилж байгаа бол төлсөн орон сууцны зээлийн хүүг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн хасаж болно.
Би санал тавьсны дараа татгалзаж болох уу?
Та үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурахдаа хуулийн дагуу гэрээний нөхцөлийг дагаж мөрдөх бөгөөд худалдагчид бодит мөнгө гэх урьдчилгаа төлбөрийг өгнө. … Гэхдээ болзошгүй нөхцөл байдал бий болсноор хүлээн зөвшөөрөгдсөн саналаас татгалзах нь бүрэн хууль ёсны болно мөн ихэнх тохиолдолд чин сэтгэлээсээ мөнгөө буцааж авах болно.
Зээлдүүлэгч хаагдсаны дараа зээлээс татгалзаж болох уу?
Тийм ээ, таныг хаах зөвшөөрөл авсны дараа ч татгалзах боломжтой. Хаах нь тодорхой байгаа нь хаалтын огноо ойртож байгааг илтгэж байгаа боловч зээлдүүлэгч гэрээнээс татгалзаж чадахгүй гэсэн үг биш юм. Таныг зээл авах хүсэлт гаргаснаас хойш багагүй хугацаа өнгөрсөн тул тэд таны зээл болон ажил эрхлэлтийн байдлыг дахин шалгаж магадгүй.
Би орон сууцны даатгалаа өөрөө төлж болох уу?
Байрны даатгалд ихэвчлэн эд хөрөнгийн хохирол, хувийн үнэт зүйлс, хариуцлагын даатгал багтдаг. Орон сууцны зээлийн стандарт төлбөрт зөвхөн таны зээл, хүүгийн хэмжээ төдийгүй даатгалын болон үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэсэгчлэн төлөх төлбөр багтана.
Би олж авах боломжтой орон сууцны антологийг устгаж болох уу?
Үгүй. Та үүнийг харсны дараа таны газрын зураг дээр бүх байшин гарч ирэх болно (энэ нь ядаргаатай юм) бөгөөд та титэм дэлгүүр эсвэл цуглуулгын цэсээр-р дамжуулан тэдгээр байшинд хандах боломжтой. Би Морроуиндын урилгыг устгаж болох уу?
