Зээлдүүлэгч таны одоогийн зээлийн сарын төлбөрийг төлөгдөөгүй үлдэгдэл болон үлдсэн хугацаанд үндэслэн дахин тооцоолох үед ипотекийн зээлийг өөрчилнө. Таныг орон сууц худалдан авах үед зээлдүүлэгч таны зээлийн төлбөрийг үндсэн зээлийн үлдэгдэл болон зээлийн хугацаанд үндэслэн тооцдог. Таныг төлбөр хийх бүрт таны үлдэгдэл багасна.
Та моргейжийн зээлийг дахин өөрчлөхөд юу болох вэ?
Таны зээлийг дахин тооцоолох үед зээлдүүлэгч тань шинэ хорогдлын хуваарь гаргах болно. Ипотекийн зээлээ өөрчилснөөр сарын төлбөрөө бууруулах боломжтой гэсэн үг боловч хүү болон нөхцөл нь хэвээрээ. Эсвэл та дахин санхүүжүүлж болно, өөрөөр хэлбэл одоогийн зээлээ илүү сайн нөхцөлтэй шинэ зээлээр солино гэсэн үг.
Үндсэн төлбөрийг өөрчлөх эсвэл төлөх нь дээр үү?
Шинэчилсэн ипотекийн зээлийг авч үзэхэд хамгийн чухал зүйл бол таны ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахгүй эсвэл үлдсэн зээлийн хугацааг богиносгохгүй байх явдал юм. Хэрэв та ипотекийн зээлээ хурдан төлөхийг хүсч байвал өөрчлөлтийн дараа үндсэн зээлээ төлөхийн тулд их хэмжээний төлбөр хийх боломжтой.
Ипотекийн зээлийг дахин хийх нь үнэ цэнэтэй юу?
Хэрэв та хуримтлуулсан мөнгөтэй эсвэл бэлнээр бэлэглэх юм уу өв залгамжлал авсан бол ипотекийн зээлээ өөрчлөх нь сар бүр орлогоосоо илүү байлгахын зэрэгцээ орон сууцныхаа өмчид хөрөнгө оруулах маш сайн арга юм. Сарын төлбөр багатай байхыг хүсч байна. Ипотекийн зээлээ өөрчилснөөр та зээлийн үндсэн төлбөрөө бууруулж, сарын төлбөрийн хэмжээгээ бууруулах болно.
Ямар ялгаа байна аадахин тооцоолж, дахин санхүүжүүлэх үү?
Зээлийн үлдэгдэл их хэмжээгээр урьдчилж төлсний дараа та одоо байгаа зээлдээ өөрчлөлт оруулах үед дахин тооцоолно. … Таны зээлийн үлдэгдэл бага учраас та зээлийн үлдсэн хугацаанд бага хүү төлдөг. Та шинээр зээл авах хүсэлт гаргаж, одоо байгаа орон сууцны зээлээ солиход ашиглах үед дахин санхүүжилт хийгдэнэ.
