2024 Зохиолч: Elizabeth Oswald | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2024-01-13 00:10
Зээлдүүлэгч таны одоогийн зээлийн сарын төлбөрийг төлөгдөөгүй үлдэгдэл болон үлдсэн хугацаанд үндэслэн дахин тооцоолох үед ипотекийн зээлийг өөрчилнө. Таныг орон сууц худалдан авах үед зээлдүүлэгч таны зээлийн төлбөрийг үндсэн зээлийн үлдэгдэл болон зээлийн хугацаанд үндэслэн тооцдог. Таныг төлбөр хийх бүрт таны үлдэгдэл багасна.
Та моргейжийн зээлийг дахин өөрчлөхөд юу болох вэ?
Таны зээлийг дахин тооцоолох үед зээлдүүлэгч тань шинэ хорогдлын хуваарь гаргах болно. Ипотекийн зээлээ өөрчилснөөр сарын төлбөрөө бууруулах боломжтой гэсэн үг боловч хүү болон нөхцөл нь хэвээрээ. Эсвэл та дахин санхүүжүүлж болно, өөрөөр хэлбэл одоогийн зээлээ илүү сайн нөхцөлтэй шинэ зээлээр солино гэсэн үг.
Үндсэн төлбөрийг өөрчлөх эсвэл төлөх нь дээр үү?
Шинэчилсэн ипотекийн зээлийг авч үзэхэд хамгийн чухал зүйл бол таны ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахгүй эсвэл үлдсэн зээлийн хугацааг богиносгохгүй байх явдал юм. Хэрэв та ипотекийн зээлээ хурдан төлөхийг хүсч байвал өөрчлөлтийн дараа үндсэн зээлээ төлөхийн тулд их хэмжээний төлбөр хийх боломжтой.
Ипотекийн зээлийг дахин хийх нь үнэ цэнэтэй юу?
Хэрэв та хуримтлуулсан мөнгөтэй эсвэл бэлнээр бэлэглэх юм уу өв залгамжлал авсан бол ипотекийн зээлээ өөрчлөх нь сар бүр орлогоосоо илүү байлгахын зэрэгцээ орон сууцныхаа өмчид хөрөнгө оруулах маш сайн арга юм. Сарын төлбөр багатай байхыг хүсч байна. Ипотекийн зээлээ өөрчилснөөр та зээлийн үндсэн төлбөрөө бууруулж, сарын төлбөрийн хэмжээгээ бууруулах болно.
Ямар ялгаа байна аадахин тооцоолж, дахин санхүүжүүлэх үү?
Зээлийн үлдэгдэл их хэмжээгээр урьдчилж төлсний дараа та одоо байгаа зээлдээ өөрчлөлт оруулах үед дахин тооцоолно. … Таны зээлийн үлдэгдэл бага учраас та зээлийн үлдсэн хугацаанд бага хүү төлдөг. Та шинээр зээл авах хүсэлт гаргаж, одоо байгаа орон сууцны зээлээ солиход ашиглах үед дахин санхүүжилт хийгдэнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Яагаад ипотекийн зээлийн төлбөрийг хоёр долоо хоног тутамд хийх ёстой вэ?
Хоёр долоо хоногт нэг удаа ипотекийн зээл зээлдэгчдийн нийт хүүгийн зардлыг бууруулахад тусалдаг бөгөөд жилийн нэмэлт төлбөр нь зээлдэгчийг ипотекийн зээлээ хурдан төлж, жилийн хугацаанд нийт хүүгээ хэмнэхэд тусална. зээл. Ипотекийн зээлийг хоёр долоо хоног тутамд төлөх нь зөв санаа мөн үү?
Ипотекийн зээлийн тооцоолуур зээлийн оноонд нөлөөлдөг үү?
Зээлийн оноо нь ипотекийн зээлийн тооцоолуурт шууд хамааралгүй боловч таны зээлийн хүүнд гол нөлөө үзүүлдэг. … Ипотекийн зээлд хамрагдах хүсэлт гаргахаасаа 3-6 сарын өмнө зээлээ шалгах нь чухал бөгөөд та эхлээд сайжруулалт хийхэд хэсэг хугацаа зарцуулах шаардлагатай эсэхээ тодорхойлох хэрэгтэй.
Ипотекийн зээлийн үйлчилгээ эрхлэгчид хэрхэн мөнгө олдог вэ?
Ипотекийн зээлийн үйлчилгээ үзүүлдэг компаниуд ерөнхийдөө үзүүлсэн зээл бүрээсээ шимтгэл авдаг. … Жишээлбэл, ипотекийн зээлийн үйлчилгээ эрхэлдэг компани таны зээлжих зэрэглэл өндөртэй бол бага хураамж авах ба таны үнэлгээ доогуур байвал илүү өндөр хураамж авах болно.
Ипотекийн зээлийн төлбөр яагаад өөрчлөгддөг вэ?
Таны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нэмэгдэх эсвэл буурах нь орон сууцны зээлийн төлбөрийн өөрчлөлтөд хүргэж болзошгүй. Ихэнх хүмүүс татвар, даатгалаа эскроу дансанд төлдөг. … Татвар нэмэгдсэний улмаас таны дансанд хомсдол үүсвэл таны зээлдэгч таны дараагийн эскроусын шинжилгээ хүртэл дутагдлыг нөхөх болно.
Би хэзээ ипотекийн зээлийн хүүгээ дахин тохируулах боломжтой вэ?
Та ипотекийн зээлээ хэзээ ч сэргээж болно, ихэнх хүмүүсийн хувьд үүнийг тогтмол хугацааны гэрээний хугацаа дуусах үед эсвэл ихэнх банкнаас зөвшөөрсөн 60 хоногийн хугацаанд хийдэг. Хэрэв та тогтсон хүүтэй зээлээ энэ хугацаанаас өмнө төлөх эсвэл тогтоосон хугацаагаа дуусгахыг хүсвэл нэг удаагийн завсарлагааны хураамж авах боломжтой.
