Төлбөр олгосон өдрөөс хойш 3 сараас дээш хугацаагаар эзэмшиж байгаа аливаа түрээсийн буцалтгүй тусламжийг хугацаа нь хэр удаан байсан ч Газрын Бүртгэлд заавал бүртгүүлнэ Ийм учраас буцаах түрээсийг газрын бүртгэлийн газарт заавал бүртгүүлэх ёстой.
Хувцасны түрээсийг бүртгэх боломжтой юу?
4.2 Түрээсийн хугацаа нь түрээслэсэн өдрөөс хойш 21 жилээс дээш хугацаагаар эхэлнэ
Түрээсийн хугацаа нь түрээсийн өдрөөс эхлэн 21 жилээс дээш хугацаатай бол ихэвчлэн түрээсийн төлбөр эсвэл шимтгэл төлөх ёстой түрээс хүчингүй болно – 1925 оны Өмчийн тухай хуулийн 149(3) хэсгийг үзнэ үү. Иймд ийм түрээсийг бүртгэх боломжгүй.
Та түрээсийн сунгалт бүртгүүлэх шаардлагатай юу?
удаан түрээсийг дуусгасны дараа бүртгээгүй тул та өмгөөлөгчтэй нэмэлт ажил хийх болно. Та түрээсийн болон сунгах зардалтай холбоотой чөлөөт эзэмшигчтэй хэлэлцээр хийх эрсдэлтэй. Та түрээсийн хугацааг сунгахын тулд өмгөөлөгчийн хөлс болон чөлөөт эзэмшигчийн бүх хураамж зэрэг бүх зардлыг төлнө.
Урвах түрээс нь шинэ түрээс мөн үү?
Түрээс нь эдэлгээний баталгаагүй боловч талууд түрээслэгч одоогийн түрээсийн хугацаа дуусахад шинэ түрээс авах боломжтой болсон тохиолдолд шинэ түрээс нь "буцах түрээс": одоо олгосон боловч ирээдүйд хэзээ нэгэн цагт эхлэх түрээс. Гэхдээ ийм хэлэлцээр хийхдээ хэд хэдэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэйтүрээслэх.
Урвах түрээс хэрхэн ажилладаг вэ?
Одоо байгаа түрээсийн хугацаа дууссан үед хүчин төгөлдөр болох түрээс. Гэсэн хэдий ч, "буцах түрээс" гэсэн хэллэгийг эзэмшилт нь ирээдүйн өдөр хүртэл хойшлогдсон аливаа түрээсийг илэрхийлэхэд хэрэглэгддэг. Буцах түрээс нь буцаах түрээстэй адил биш.
