Төлбөр олгосон өдрөөс хойш 3 сараас дээш хугацаанд хүчин төгөлдөр болох аливаа түрээсийг хугацаа нь хичнээн ч удаан байсан ч газрын бүртгэлийн газарт заавал бүртгүүлэх ёстой. Ийм учраас буцаах түрээсийг газрын бүртгэлийн газарт заавал бүртгүүлэх ёстой.
Урвах түрээсийн зорилго юу вэ?
Одоо байгаа түрээсийн хугацаа дууссан үед хүчин төгөлдөр болох түрээс. Гэсэн хэдий ч, "буцах түрээс" гэсэн хэллэгийг эзэмшилт нь хожмын өдөр хүртэл хойшлогдсон аливаа түрээсийг илэрхийлэхэд хэрэглэгддэг.
Та түрээсийн сунгалт бүртгүүлэх шаардлагатай юу?
удаан түрээсийг дуусгасны дараа бүртгээгүй тул та өмгөөлөгчтэй нэмэлт ажил хийх болно. Та түрээсийн болон сунгах зардалтай холбоотой чөлөөт эзэмшигчтэй хэлэлцээр хийх эрсдэлтэй. Та түрээсийн хугацааг сунгахын тулд өмгөөлөгчийн хөлс болон чөлөөт эзэмшигчийн бүх хураамж зэрэг бүх зардлыг төлнө.
Урвах түрээс нь шинэ түрээс мөн үү?
Түрээс нь эдэлгээний баталгаагүй боловч талууд түрээслэгч одоогийн түрээсийн хугацаа дуусахад шинэ түрээс авах боломжтой болсон тохиолдолд шинэ түрээс нь "буцах түрээс": одоо олгосон боловч ирээдүйд хэзээ нэгэн цагт эхлэх түрээс. Гэхдээ ийм түрээсийн гэрээ байгуулахдаа анхаарах хэд хэдэн зүйл бий.
Хувцасны түрээсийг бүртгэх боломжтой юу?
4.2 Түрээсийн хугацаа 21-ээс дээш жил эхэлнэтүрээсийн огноо
Түрээсийн огнооноос хойш 21-ээс дээш жил үргэлжилсэн түрээсийн төлбөр эсвэл шимтгэлийг төлөх түрээс хүчингүй болно – 1925 оны Өмчийн тухай хуулийн 149(3) хэсгийг үзнэ үү. Тиймээс ийм түрээсийг бүртгүүлэх боломжгүй.
